Villa

RIF: 450SOR - Se sogni l’indipendenza, la comodità di avere tutta la casa su un unico piano e la vicinanza al centro storico, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata in una delle zone residenziali più verdi e ambite di Lucca, a pochissima distanza dal centro, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare libera su quattro lati, immersa in un parco privato ricco di alberi e fiori.

Spazi Interni: Luminosità, Volumi e Fascino Retrò
La casa, una solida costruzione degli anni '60, si distingue per i dettagli architettonici caratteristici dell’epoca: soffitti alti oltre tre metri che donano un’incredibile sensazione di spaziosità e stanze ampie e luminose.

La disposizione interna è quella classica e razionale del periodo:

Zona giorno: Accogliente ingresso centrale che suddivide gli ambienti, ampio soggiorno con camino perfetto per i momenti di relax e spaziosa cucina abitabile con comoda zona pranzo.

Zona notte: Ben quattro camere da letto (tre matrimoniali molto ampie e una doppia), ideali per famiglie numerose o per chi ha bisogno di uno spazio studio/smart working.

Servizi e accessori: Bagno principale con doccia e pratico locale lavanderia/ripostiglio in cui si trova la caldaia. Da qui, tramite una botola, si accede alla soffitta a uso ripostiglio.

Dettagli di stile: I pavimenti sono in splendidi quadroni di graniglia colorata originali dell’epoca, oggi nuovamente di tendenza per chi ama il vintage e il restauro conservativo.

Esterni: Un’Oasi Verde in Città
La villa è circondata da un ampio giardino alberato su quattro lati, un vero polmone verde privato dove rilassarsi in totale privacy.

Piscina: Gli ampi spazi esterni consentono la realizzazione di una splendida piscina.

Annessi: A corredo della proprietà è presente un comodo locale esterno adibito a garage.

Stato impianti e caratteristiche tecniche
La casa si presenta solida e strutturalmente sana, ma necessita di lavori di ammodernamento per esprimere al massimo il suo potenziale.

Tetto: Copertura dotata di guaina impermeabilizzante.

Riscaldamento: Tradizionale con radiatori, alimentato da caldaia a metano.

Impianto elettrico: Murato, originale dell’epoca.

Acqua e scarichi: Approvvigionamento idrico tramite pozzo privato e già allacciata alla fognatura comunale.

Perché scegliere questa villa?
Tutta su un piano: Niente scale, massima accessibilità e praticità nella vita quotidiana.

Posizione strategica: Immersa nel verde e nella tranquillità, ma il centro di Lucca è raggiungibile a piedi o in bicicletta in pochi minuti.

Ampio potenziale di personalizzazione: La pianta regolare e le generose metrature si prestano a una ristrutturazione su misura, con la possibilità di ricavare facilmente un secondo bagno.

Perfetta per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi e la praticità della vita vicino alla città.

Contattaci subito per organizzare una visita guidata e scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà unica.

N.B.: L’indirizzo indicato non è esatto per motivi di privacy

Zona e servizi: Situata nella zona sud di Lucca, in una delle frazioni più apprezzate da famiglie e professionisti che vogliono vivere in un contesto residenziale verde e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
La posizione consente di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi quotidiani. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di quartiere, farmacie, uffici postali, istituti scolastici per ogni età e numerose attività dedicate alla persona. La zona è anche ben collegata al polo commerciale e direzionale del sud di Lucca, dove sono presenti centri commerciali, grandi superfici di vendita, palestre, banche, ristoranti e servizi professionali.
Particolarmente apprezzati sono i percorsi ciclabili e le strade secondarie che permettono di raggiungere comodamente il centro storico anche in bicicletta, modalità di spostamento molto diffusa tra i residenti lucchesi. In pochi minuti si arriva alle celebri Mura di Lucca, che rappresentano non solo un importante monumento storico, ma anche una delle più belle aree verdi della città, ideale per passeggiate, jogging e attività all’aria aperta.
Per le famiglie, la zona offre la comodità di scuole dell’infanzia, primarie e secondarie facilmente raggiungibili, oltre a numerosi impianti sportivi, campi da tennis, piscine, centri fitness e associazioni ricreative.
Dal punto di vista dei collegamenti, gode di una posizione particolarmente strategica: il casello autostradale di Lucca si raggiunge in pochi minuti, così come la stazione ferroviaria. Questo consente di spostarsi facilmente verso Pisa, Firenze o le principali mete della regione. L’Aeroporto Internazionale di Pisa è a circa venti minuti di auto, un vantaggio interessante per chi proviene dall’estero o viaggia spesso.
La vicinanza alle principali vie di comunicazione non compromette la tranquillità della zona, che mantiene un’atmosfera riservata e immersa nel verde, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera una residenza esclusiva a poca distanza dalla città.
Una posizione ideale che coniuga privacy, comodità e accesso immediato a tutti i servizi essenziali, rendendo questa proprietà perfetta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di prestigio.

Shopping a Lucca
Vivere a Lucca significa godere di un contesto di vita pratico grazie alla vicinanza di scuole, negozi e servizi di trasporto. La spesa quotidiana è facilitata da diversi negozi nelle vicinanze: Penny Market - Lucca (16 minuti a piedi o 3 minuti in auto), Esselunga - Lucca San Concordio (21 minuti a piedi o 3 minuti in auto), Eurospin - Lucca (23 minuti a piedi o 3 minuti in auto).

Istruzione
In 6 minuti in bicicletta, i vostri figli possono raggiungere la scuola dell’infanzia, primaria o secondaria presso l’"Istituto Comprensivo Ungaretti".

Città vicine
Chi si sposta in auto raggiungerà Cascina in 29 minuti, molto comodo per la vita di tutti i giorni. Dovete raggiungere Viareggio? Circa 26 minuti in auto. Occasione per andare a Massa per lavoro o svago? Circa 34 minuti in auto.

Trasporti
Un vantaggio per chi viaggia: l’autostrada A11 (Firenze - Pisa) dista solo 4 minuti. Hai un’auto elettrica o stai pensando di acquistarne una? La stazione di ricarica più vicina è a soli 2 minuti di auto. Per le vacanze o il lavoro, puoi raggiungere l’Aeroporto Internazionale di Pisa in meno di 25 minuti d’auto. Viaggi improvvisi o spostamenti per lavoro? La stazione ferroviaria di Lucca è a meno di 6 minuti d’auto. Un contesto ben attrezzato e servito, adatto ad ogni esigenza quotidiana.