Appartamento

Nel cuore della tranquilla e residenziale Valle Muricana, precisamente in Via Pedrengo, proponiamo un appartamento che rappresenta una soluzione sempre più rara sul mercato per equilibrio tra qualità, spazi e contesto.
L’immobile, di circa 90 mq, è situato al primo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, composta da appena due appartamenti per livello, priva di ascensore ma in buono stato manutentivo generale. Il contesto è riservato e silenzioso, caratterizzato da ville e costruzioni a bassa densità, ideale per chi cerca vivibilità e tranquillità senza rinunciare ai collegamenti.
La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza si trovano tutti i principali servizi, con collegamenti rapidi grazie alla vicinanza della linea ferroviaria Roma–Viterbo, della Via Flaminia e delle linee bus di zona.
L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, con interventi che hanno interessato in modo integrale ogni componente: massetti, impianti, pavimentazioni, bagno, cucina e infissi. Una ristrutturazione reale e strutturale, non solo estetica.
La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura finestrato e accesso a balcone angolare, disimpegno, ripostiglio, cameretta, bagno e camera matrimoniale con ulteriore affaccio sul secondo balcone.
Le finiture sono di buon livello e già complete di dotazioni che aumentano il comfort abitativo: infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, cancelletti di sicurezza, zanzariere, climatizzazione nella zona giorno con predisposizione nelle camere, riscaldamento autonomo con caldaia a gas.
L’esposizione su tre lati (Nord / Nord-Est / Nord-Ovest) garantisce una luminosità costante e diffusa durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli.
Si tratta di una soluzione particolarmente adatta a coppie o famiglie che cercano una casa pronta da vivere, in un contesto riservato ma ben collegato, con una distribuzione degli spazi equilibrata e difficilmente replicabile nelle nuove costruzioni.
Un immobile completo, concreto e con caratteristiche sempre più richieste dal mercato