Palazzo - Edificio

Nel cuore di una delle città italiane con la più alta qualità della vita e con una domanda ricettiva in costante crescita, proponiamo in vendita una prestigiosa attività hospitality nel centro di Parma: Palais Bernadette.

La struttura – una tipica fetta di casa del Centro Storico Parmense, disposta su più livelli con ascensore – rappresenta un’opportunità di investimento particolarmente interessante per operatori del settore, investitori privati e realtà orientate al segmento luxury short stay, grazie a un format già consolidato, un’elevata qualità percepita e una posizione strategica nel cuore della città.

Situato a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali punti d’interesse culturale ed enogastronomico, l’immobile beneficia di un flusso costante di clientela internazionale business e leisure, alimentato dal forte richiamo di Parma quale capitale della Food Valley italiana, sede universitaria e destinazione sempre più presente nei circuiti turistici internazionali.

La struttura dispone di 6 unità ricettive tra camere e suites, per un totale massimo di 12 posti letto, completamente ristrutturate, arredate con gusto contemporaneo e progettate per garantire elevati standard di comfort, efficienza gestionale e massima autonomia operativa. Tutte le unità sono dotate di sistemi di accesso automatizzati, climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore indipendenti, connessione Wi-Fi ad alta velocità e servizi dedicati a una clientela premium internazionale.

L’immobile si sviluppa su più livelli ed è organizzato in modo funzionale e altamente performante sotto il profilo gestionale.

Al piano terra si trovano l’ufficio operativo, la reception, una lavanderia dedicata alla struttura, un locale tecnico con pompa di calore centralizzata e addolcitore, oltre a un comodo ripostiglio di servizio.

La distribuzione delle unità ricettive è così articolata:

- al primo piano una camera singola di circa 12 mq e una suite doppia di circa 30 mq dotata di angolo cottura;
- al secondo piano una camera singola disposta su due livelli di circa 18 mq e una seconda suite doppia di circa 30 mq con angolo cottura;
- al terzo piano una suite doppia di circa 30 mq con angolo cottura;
- al quarto piano una suite doppia di circa 30 mq con angolo cottura, ampio ripostiglio di circa 10 mq;
- al quinto piano una caratteristica altana sui tetti di Parma.

Particolare valore aggiunto è rappresentato dall’elevato livello tecnologico della struttura: l’intero immobile è gestito tramite sistema domotico che consente il controllo da remoto degli accessi, delle utenze e dei consumi, ottimizzando la gestione operativa e riducendo i costi.

La struttura vanta inoltre un posizionamento estremamente competitivo sul mercato online, con un punteggio di 9,4 su Booking.com, tra i più elevati nel panorama ricettivo di Parma. Attualmente la commercializzazione è sviluppata esclusivamente tramite Booking, lasciando quindi un importante margine di crescita al futuro investitore attraverso l’integrazione con ulteriori piattaforme internazionali come Airbnb, strategie di channel management dedicate e implementazione del canale diretto.

Un asset ricettivo elegante, tecnologicamente avanzato e immediatamente operativo, con concrete prospettive di incremento della redditività e valorizzazione nel medio-lungo periodo. Possibilità di ampliamento e ulteriori stanze nella palazzina accanto.

L’asset si distingue per:

- location centrale altamente strategica;
- format moderno e immediatamente operativo;
- forte appeal sul mercato short stay e corporate;
- elevata scalabilità gestionale;
- ottimo posizionamento online e reputazione consolidata;
- possibilità di ulteriore sviluppo commerciale e incremento della redditività.

Un investimento raro nel panorama immobiliare ricettivo italiano, ideale per chi desidera acquisire una struttura elegante, già performante e inserita in un mercato turistico in forte evoluzione, con prospettive di crescita concrete e una clientela internazionale sempre più consolidata.