Appartamento

Luminoso Trilocale con Ampio Terrazzo# Trilocale Luminoso con Terrazzo Privato - Zona Universitaria

UN ULTERIORE RIBASSO PER questo a trilocale CON TERRAZZO di 111 m² commerciali situato al terzo e penultimo piano con ascensore, in una palazzina del 1960 ben conservata. L'immobile vanta una doppia esposizione parallela Sud/Nord che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno e un ottimo ricircolo d'aria. I soffitti generosi di 2,90 m di altezza donano eleganza e spaziosità agli ambienti.

L'ingresso ampio introduce a un soggiorno luminoso con balcone esposto a sud, perfetto per godere della luce naturale.

La cucina semiabitabile è ben arredata e dotata di accesso diretto al terrazzo.

Due camere matrimoniali completano la zona notte: una con affaccio sul cortile interno garantendo tranquillità, l'altra sulla via poco traffica e a senso unico.

Il bagno finestrato assicura ventilazione naturale.

Il ripostiglio interno offre praticità organizzativa.

## Il Terrazzo Privato: Oasi di Relax

L'ampio terrazzo interno privato rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà. Silenzioso e riservato, è lo spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per i tuoi animali domestici.
Le notevoli dimensioni permettono volendo la possibilità di verandarne una parte per recuperare un ulteriore spazio

Le pertinenze includono una cantina di pertinenza al piano interrato e il servizio di portineria attivo durante l'intera giornata.
La mobilità è eccellente: tram linea 3 con fermata sotto casa, filobus 90/91 con servizio h24 nelle vicinanze e metropolitana MM2 Romolo raggiungibile facilmente. La posizione è comoda per Università Bocconi e NABA.

L'immobile è riscaldato a gasolio
La classe energetica è F (consumo 239,22 kWh/m² anno). Libero al rogito, rappresenta l'opportunità ideale come abitazione principale o come investimento ad alta redditività in zona universitaria. Libero al rogito. A richiesta inviamo il video dell'appartamento