Villa

Nel cuore di Grumo Nevano, in Via Vincenzo Cimmino, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente bifamiliare libera su quattro lati, completamente autonoma e non adiacente ad altri fabbricati, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, indipendenza e la possibilità di ospitare più nuclei familiari o creare una soluzione investimento. L’immobile dispone di doppio accesso, sia carrabile che pedonale direttamente da Via Vincenzo Cimmino, ed è circondato da circa 453 mq di spazi esterni tra area antistante terrazzata e ampio giardino retrostante, perfetto per vivere momenti all’aperto, creare zone relax, area giochi o spazi conviviali. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra attualmente accatastato come categoria C/2, ma già predisposto come appartamento di circa 163 mq lordi, composto da soggiorno con cucina, bagno, due ampie camere e ripostiglio. Una soluzione estremamente versatile, ideale come seconda unità abitativa, tavernetta, dependance oppure immobile da mettere a reddito. Sempre al piano terra troviamo un comodo box auto di circa 20 mq lordi con spazio per un’auto e moto, oltre ad una pratica cantinola/deposito di circa 35 mq, ideale come area deposito, dispensa o spazio multifunzionale. Inoltre, grazie all’ampia area esterna con accesso carrabile, è possibile parcheggiare comodamente ulteriori 5/6 auto. Primo piano (rialzato) di circa 167 mq lordi, composto da disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro spaziose camere da letto e due bagni. L’immobile gode di esposizione su quattro lati con balconi e terrazzino a livello collegato alla cucina, dal quale si accede direttamente al grande giardino posteriore. La distribuzione degli ambienti rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera suddividere ulteriormente gli spazi e realizzare più unità abitative. L’immobile si presenta in condizioni discrete: abitabile sin da subito ma con lavori di ristrutturazione che permetterebbero di valorizzarne ulteriormente il grande potenziale. Dal punto di vista energetico, la proprietà ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, con installazione di pannelli fotovoltaici e colonnina per la ricarica di auto elettriche, elementi che contribuiscono a ridurre sensibilmente i consumi energetici. Presente inoltre riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari, oppure per chi cerca un immobile indipendente con ampi spazi esterni e grandi possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare: Tel.: 0813141894 / 3518035281 Lo studio di consulenza Due A Vi offre inoltre consulenze gratuite per mutui o finanziamenti: un nostro collaboratore vi aiuterà a trovare la rata perfetta su misura per voi!