Rustico - Casale

Un rifugio intimo e autentico, dove il fascino toscano incontra un progetto contemporaneo su misura!
La Francesco Cocchi Maisons ti propone un’abitazione di circa 85 metri quadrati, completamente da ristrutturare, con un nostro progetto su misura pensato per valorizzarne il carattere e trasformarla in una casa accogliente, funzionale e ricca di personalità. L’immobile è inserito in una suggestiva porzione di colonica al Poggio a Coaiano, in posizione collinare, immersa nel verde e nella quiete, ma al tempo stesso vicina ai principali servizi e alle maggiori vie di comunicazione. Un contesto autentico e riservato, dove il fascino della tradizione toscana incontra la possibilità di creare ambienti contemporanei, progettati intorno al proprio stile di vita.

All’ingresso si apre una zona giorno open space, pensata come ambiente conviviale e luminoso, con area relax, cucina e angolo pranzo. Uno spazio accogliente, ben distribuito e di ottima vivibilità, progettato per diventare il cuore della casa. Al primo piano troviamo la prima camera, ideale anche come stanza per gli ospiti , insieme a un bagno con doccia walk-in, pensato per unire praticità e comfort. Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona più riservata dell’abitazione, con una camera matrimoniale spaziosa e raccolta e un bagno finestrato ampio e confortevole, anch’esso dotato di doccia walk-in. Una distribuzione su più livelli che regala privacy, movimento e personalità agli ambienti.

L’immobile si presenta completamente da ristrutturare: questo offre al futuro acquirente la possibilità di personalizzare materiali, colori, finiture e dettagli secondo il proprio gusto, oltre alla possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali attualmente previste per gli interventi di ristrutturazione. I nostri interior designer hanno sviluppato un progetto dallo stile caldo e raffinato, ispirato al Mudejar e alla tradizione rustica toscana, dove materiali naturali, dettagli artigianali e tonalità mediterranee creano un’atmosfera elegante, accogliente e senza tempo.

Grazie alla Francesco Cocchi Ristruttura, il nostro reparto specializzato in ristrutturazione di interni, sarà possibile intraprendere un percorso di ristrutturazione chiavi in mano, dalla progettazione alla scelta dei materiali, fino alla realizzazione degli interventi. I fotorendering realizzati dai nostri architetti mostrano una possibile interpretazione degli ambienti. Le finiture e i materiali proposti sono realmente realizzabili e selezionabili dal nostro catalogo; gli arredi presenti nei render hanno valore puramente illustrativo. Il prezzo della ristrutturazione chiavi in mano è di € 146.847 oltre IVA 10%. I lavori di completamento verranno eseguiti successivamente all’acquisto, consentendo al futuro proprietario di personalizzare la casa e di accedere direttamente agli eventuali sgravi fiscali previsti per la ristrutturazione.

Una casa da valorizzare e trasformare passo dopo passo, per chi sa guardare oltre lo stato attuale e immaginare qui la propria nuova vita.

Pregi:
• Posizione collinare e tranquilla, immersa nel verde ma vicina ai servizi.

• Porzione di colonica autentica, con forte identità toscana.

• Progetto di ristrutturazione personalizzabile, sviluppato dai nostri interior.

• Sgravi fiscali per la ristrutturazione.

Difetti:

• Assenza di spazi esterni esclusivi, compensata dal contesto collinare verde e piacevole.

• Assenza di posto auto esclusivo, ma nella zona è generalmente possibile trovare parcheggio.

"LE ABITAZIONI CHE VI PROPONIAMO SONO TUTTE SOTTO CONTRATTO DI ESCLUSIVA, PERTANTO INVITIAMO CORTESEMENTE LE AGENZIE IMMOBILIARI A NON DISTURBARE I NOSTRI CLIENTI."