Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Nel cuore della Toscana, nel comune di Castelnuovo Berardenga, vi proponiamo in vendita questa incantevole proprietà.

Il casale si trova in una location panoramica, riservata e ben collegata ai servizi che si trovano a circa 8 km.

SPAZI INTERNI

La proprietà dispone di due ingressi: quello principale, preceduto da un portico, immette in una luminosa sala . Da questo ambiente si accede direttamente a una grande terrazza con vista sulle vigne del Chianti.
Adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo dotata di un grande camino , mentre sulla sinistra si accede alla cucina, che è dotata di un ripostiglio attiguo e di un'uscita diretta sull'area esterna. Dalla sala principale, tramite una rampa di pochi scalini, si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto , di cui due matrimoniali e due bagni. Salendo al primo piano si trova un'ulteriore stanza, attualmente adibita a camera da letto, completa di stanza guardaroba e di un terrazzino con vista sui vigneti. La proprietà comprende infine un piano seminterrato suddiviso in cantina, garage e locale tecnico.

La proprietà mantiene intatti gli elementi originali e il carattere storico dell'epoca, valorizzati da finiture di alta qualità. Gli infissi sono in ottimo stato di manutenzione e accrescono il valore generale dell'immobile.

TERRENO ED ESTERNI

Il casale è circondato da un grazioso parco di circa 5000 mq con vista sulle vigne del Chianti.

UTENZE

La proprietà è servita da acquedotto pubblico e pozzo di raccolta piovana, l'immobile è dotato di alimentazione a GPL, camino e connessione internet, di collegamento all'acquedotto pubblico e dispone inoltre di un pozzo per la raccolta delle acque piovane. Gli impianti comprendono alimentazione a gpl , un camino e la connessione internet .

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Immersa tra i vigneti del Chianti Classico e a breve distanza da Siena, la proprietà coniuga totale privacy e relax con la vicinanza ai principali servizi. Questa posizione strategica la rende perfetta sia come residenza privata sia come investimento nel circuito delle locazioni turistiche.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G