Descrizione

Rif: CHAP139 - La Tempocasa di Grugliasco Centro propone in vendita un luminoso appartamento ad uso investimento già locato, situato in Via Giotto a Grugliasco, una delle zone più strategiche, richieste e in forte espansione dell'hinterland torinese. L'immobile viene venduto locato, con un contratto d'affitto regolarmente in essere: di conseguenza, non è assolutamente possibile andarci a vivere nell'immediato, rendendo questa soluzione l'acquisto perfetto esclusivamente per chi cerca una proprietà ad uso investimento ad altissima attrattività e redditività. La posizione è infatti il vero punto di forza per chi punta a un investimento di successo: Via Giotto si trova a pochissima distanza dal rinomato Campus Universitario di Agraria e Medicina Veterinaria (SAMEV) dell'Università di Torino e dal nuovo polo scientifico universitario, una vicinanza che garantisce un bacino infinito di potenziali inquilini di alto profilo, tra studenti, ricercatori e docenti, e azzera completamente il rischio di sfitto. L’appartamento è inserito all'interno di una palazzina degli anni '60 composta da quattro piani totali e non dotata di ascensore. L'alloggio si trova al primo piano e si sviluppa su una superficie generosa di circa 80 mq ben distribuiti. Varcando la porta di ingresso si viene accolti da un ampio disimpegno che collega in modo ottimale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, mentre la zona notte vanta ben due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni. Il bagno, finestrato e confortevole, è dotato di un pratico box doccia. La casa beneficia di una splendida e costante illuminazione naturale grazie alla doppia esposizione est-ovest, completata e valorizzata dalla presenza di due balconi, uno accessibile direttamente dalla cucina e l'altro da una delle camere da letto, offrendo così uno sfogo esterno su entrambi i lati della proprietà. Un altro enorme vantaggio che tutela l'acquirente e valorizza il capitale investito nel tempo riguarda lo stato della palazzina. L'intero condominio si presenta infatti in ottimo stato conservativo grazie a recentissimi e importanti interventi di riqualificazione energetica legati al Superbonus 110%, tra cui la posa del cappotto termico esterno. Questa ristrutturazione edilizia di isolamento garantisce un drastico abbattimento delle dispersioni di calore e una forte riduzione dei consumi energetici complessivi, un fattore che accresce sensibilmente il valore di mercato dell'immobile proteggendolo dalle future normative europee e rendendolo ancora più appetibile sul mercato delle locazioni.

ASPETTI TECNICI: a) edificio riqualificato tramite Superbonus 110% ; b) Infissi esterni moderni realizzati in alluminio con doppio vetro. c) vicinanza università.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci ai numeri 01119043439 / 01119717293 oppure inviarci un'e-mail a grugliascocentro@tempocasa.it o passare a trovarci in Viale Gramsci, 115 Gr