Rustico - Casale

All'interno di un Podere Agricolo proponiamo porzione di casale cielo terra in tipica casa padronale, con giardino e frutteto.
Nella campagna di Mirandola di Sotto, a pochi minuti da San Lazzaro di Savena, proponiamo una proprietà che conserva il fascino del tradizionale podere
emiliano, immersa nel verde e circondata da spazi aperti con i servizi di un forno a legna e pozzo per irrigare.

Composizione:

La proprietà è composta da una porzione di casa padronale cielo-terra, originariamente concepita come un’unica abitazione e oggi suddivisa in due unità
catastalmente distinte, entrambe sviluppate tra piano terra e primo piano. La configurazione attuale offre flessibilità e indipendenza, pur consentendo,
qualora lo si desideri, il ripristino dell’originaria soluzione abitativa attraverso un semplice collegamento interno.

Descrizione:

L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione nei primi anni Duemila. Sono state mantenute le vecchie voltine in mattone e le travi in legno a vista ed è dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e riscaldamento autonomo. Gli spazi abitativi si sviluppano su circa 85 mq per piano, offrendo ambienti confortevoli e facilmente adattabili a diverse esigenze familiari. All’esterno troviamo un giardino privato di circa 700 mq, attrezzato con gazebo e area barbecue, ideale per vivere la bella stagione. Una proprietà ideale per chi cerca spazi esterni, indipendenza e la possibilità di sviluppare un piccolo progetto agricolo o familiare in un contesto autentico della campagna bolognese.

Accessori:

Completa la proprietà un ulteriore terreno destinato a frutteto di circa 1.300 mq, arricchito da diverse varietà di alberi da frutto, oltre a un pozzo per l’irrigazione.
Una soluzione che unisce tranquillità, spazi aperti e versatilità, perfetta per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza con Bologna e San
Lazzaro.
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