Appartamento

Nel cuore del quartiere Salario/Trieste, a pochi passi da Piazza Verbano e dalla splendida Villa Ada, proponiamo in vendita un appartamento di pregio, completamente ristrutturato, situato in Via Arbia angolo Nemorense

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L’immobile, di circa 100 mq, si distingue per l’affaccio aperto e gradevole su Villa Nemorense e per l’esposizione interamente a sud, che garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutto l’arco della giornata.

L’ingresso, ampio e funzionale, è arricchito dalla presenza di doppi ripostigli con lavanderia, e conduce a un soggiorno accogliente e ben proporzionato, con accesso diretto ai balconi vivibili, ideali per un utilizzo quotidiano e per momenti all’aperto.

La distribuzione interna è razionale e ben organizzata e comprende:

ingresso,
grande zona giorno con balcone,
cucina separata e funzionale,
due camere da letto di ampia metratura di cui una con terrazzino affacciato sul parco nemorense,
doppi servizi,
ripostigli, lavanderia.

L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità degli spazi, risultando oggi in perfetto stato manutentivo e immediatamente abitabile.

Tra le principali dotazioni:

impianti a norma,
infissi nuovi ad isolamento termico e acustico,
impianto di climatizzazione canalizzato, presente in tutti gli ambienti,
pavimentazione in marmo intarsiato,
serrande motorizzate.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, che consentono una gestione autonoma dei consumi.

Spese condominiali: circa € 80/mese (oltre consumo riscaldamento).

Completa la proprietà la quota parte dell'appartamento condominiale, attualmente affittato.

Via Arbia si colloca all’interno di uno dei contesti più apprezzati della città, il quartiere Salario/Trieste, noto per l’equilibrio tra residenzialità, servizi e presenza di ampie aree verdi.

La prossimità a Villa Ada e Villa Nemorense, unitamente alla vicinanza a Piazza Verbano, garantisce un’elevata qualità della vita, con tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in un contesto consolidato e sempre richiesto.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.