Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio - Via dei Girasoli, 2, 68 mq

In Via dei Girasoli, nel cuore di Collefiorito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

L'immobile è composto da:

* Ampio soggiorno
* Cucina abitabile
* Due camere matrimoniali (di cui una dotata di aria condizionata)
* Bagno finestrato con vasca
* Balcone panoramico
* Cantina di circa 8 mq
* Posto auto riservato coperto all'interno dell'area garage

L'appartamento gode di una piacevole vista aperta ed è particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione.

**Posizione strategica**
La proprietà si trova in una delle zone più richieste di Collefiorito, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi:

✓ Farmacia a pochi passi da casa
✓ Bar, attività commerciali e studi medici direttamente nella zona
✓ Scuole raggiungibili in pochi minuti
✓ Centro Commerciale Tiburtino a circa 5 minuti d'auto
✓ Fermate autobus e collegamenti per Roma facilmente accessibili
✓ Casello autostradale A24 Guidonia a circa 5 minuti d'auto
✓ ASL e servizi sanitari nelle immediate vicinanze

L'immobile è attualmente locato e sarà libero dal 1° ottobre 2026, rappresentando un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento.

Spese condominiali contenute, pari a circa ogni due mesi, comprensive del consumo dell'acqua.

Per informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.