Appartamento

In Via dei Girasoli , nel cuore di Collefiorito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

L'immobile è composto da:

* Ampio soggiorno
* Cucina abitabile
* Due camere matrimoniali (di cui una dotata di aria condizionata)
* Bagno finestrato con vasca
* Balcone panoramico
* Cantina di circa 8 mq
* Posto auto riservato coperto all'interno dell'area garage

L'appartamento gode di una piacevole vista aperta ed è particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione.

**Posizione strategica**
La proprietà si trova in una delle zone più richieste di Collefiorito, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi:

✓ Farmacia a pochi passi da casa
✓ Bar, attività commerciali e studi medici direttamente nella zona
✓ Scuole raggiungibili in pochi minuti
✓ Centro Commerciale Tiburtino a circa 5 minuti d'auto
✓ Fermate autobus e collegamenti per Roma facilmente accessibili
✓ Casello autostradale A24 Guidonia a circa 5 minuti d'auto
✓ ASL e servizi sanitari nelle immediate vicinanze

L'immobile è attualmente locato e sarà libero dal 1° ottobre 2026, rappresentando un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento.

Spese condominiali contenute, pari a circa 120 € ogni due mesi, comprensive del consumo dell'acqua.

Per informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.