Descrizione

BOLOGNA - Borgo Panigale: Un'occasione rara: nuovo, efficiente, con giardino proprio n una delle zone più comode di Bologna, a pochi passi dal tram, dalla tangenziale e dall'aeroporto, sorge un piccolo edificio di sole 4 unità completamente riqualificato — e questo appartamento è tutto ciò che si può desiderare da una prima casa o da un investimento di qualità. Consegna Giugno 2026 · Subito disponibile
La casa, nel dettaglio
Piano terraIngresso indipendente con accesso diretto al giardino privato con recinzione e cancelletto pedonaleCucina abitabile 20 mq — grande, luminosa, funzionaleSoggiornoBagno finestrato con doccia
Primo piano2 camere matrimoniali da 17 mq ciascuna — ampie, silenzioseBagno finestrato con doccia
Piano interratoTaverna con volte in pietra vista — un ambiente unico, di carattere
Esterni Giardino privato ~50 mq Posto auto di proprietà 15 mq in corte recintata, predisposto per colonnina di ricarica (prezzo a parte €15.000)

Dotazioni & Finiture — livello superiore
️ Riscaldamento a pavimento
☀️ Impianto fotovoltaico dedicato
Pavimenti simil parquet
❄️ Split in ogni ambiente
Porta blindata
Videocitofono
Infissi PVC doppio vetro Schüco
Zanzariere ovunque
Cappotto esterno
Isolamento termo-acustico

Classe Energetica A4 — la massima efficienza
Bollette ridotte al minimo, massimo comfort tutto l'anno. Il fotovoltaico dedicato abbatte ulteriormente i consumi.
Nessuna spesa condominiale · Riscaldamento autonomo

Opportunità di mutuo green a tasso agevolato

Posizione strategica
✅ Fermata del tram a pochi passi ✅ Accesso rapido alla tangenziale ✅ Vicino all'aeroporto G. Marconi ✅ Centro commerciale Ipercoop nelle vicinanze ✅ Tutti i servizi raggiungibili facilmente ✅ Zona residenziale tranquilla e silenziosa

Informazioni e visite
Margaret Zuffi 331 155 1393 info@openhousebologna.it