Villa

Vendesi villetta, libera su tre lati e situata in una zona residenziale tranquilla, silenziosa e immersa nel verde, a pochi minuti da tutti i principali servizi.
La proprietà vanta una superficie interna calpestabile di ben 155 mq (escluse le aree scoperte), distribuiti in modo funzionale su due livelli, garantendo ampi spazi vivibili, indipendenza, e privacy per tutta la famiglia. Eventuale possibilità di divisione in due unità abitative.

Caratteristiche principali:
• Zona giorno (circa 78 mq): ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile con camino, bagno, comodo ripostiglio, e disimpegno con scala a chiocciola di collegamento alla zona notte, corridoio con armadi a muro.
• Zona notte (circa 78 mq): 3 camere da letto spaziose, bagno, lavanderia/ripostiglio e disimpegno con scala a chiocciola di collegamento alla zona giorno.
• Spazi accessori: 3 terrazzi ampi di (33 + 33 + 18) 84 mq, un balcone di 7,30 mq che circonda tutta la zona giorno dotato di una porzione verandata (3,31 mq), un garage di 33 mq provvisto di lavandino due vasche e un piccolo bagnetto di servizio, e una piccola legnaia di 12 mq.
• Esterni: spaziosa area di 240 mq avanti ingresso zona giorno; casa ideale per pranzi all'aperto, bambini e animali domestici. Completa la proprietà una tettoia per due posti auto.

Ottimo vicinato.

Stato dell'immobile e finiture:
La villetta si presenta in condizioni abitabili ed è dotata di:
• riscaldamento autonomo gpl in condivisione con altra unità abitativa, caldaia Vaillant ecotec plus 26 cs/1-5 del 2023
• infissi in PVC con vetro camera del 2024
• impianto fotovoltaico da 5,76 kW del 2012

Dati tecnici:
• Superficie interna: 155 mq (escluse aree scoperte)
• Classe energetica: F
• Prezzo: 140.000 €
• Libera al rogito