Villa

Affascinante Villetta Anni '60 Indipendente con Giardino, libera su quattro lati e sviluppata su due livelli fuori terra ( circa 145 mq a piano), situata in una zona strategica.

​CARATTERISTICHE PRINCIPALI
L'edificio è stato costruito in muratura portante in pietra di cava, gli infissi sono costituiti da legno di castagno e vetro singolo; gli avvolgibili sono in legno; le porte interne sono in legno di castagno, mentre i pavimenti sono in graniglia, misto marmo e parquet nella camera da letto più grande.
E' presente un impianto di riscaldamento con cisterna a gasolio interrata da 3000 litri; i radiatori sono in ghisa; L'impianto fognario è privato con fossa Imhoff ubicata nel giardino che raccoglie gli scarichi delle acque nere e grigie.
La copertura è del tipo a capanna con orditura in legno e tegole in laterizio.
L'immobile è circondato da giardino dotato di siepi di alloro e piante di ulivo e parte di cortile è pavimentato con pietra a spacco.
La proprietà è tutta delimitata da opportuna recinzione metallica con ingresso tramite cancello carrabile e due piccoli cancelli pedonali, uno posto in aderenza al cancello carraio e l'altro ubicato sul lato opposto.

SUDDIVISIONE DEL FABBRICATO
​Piano Primo – L'Abitazione (Ampia e Luminosa)
​Accessibile tramite un grande e accogliente porticato d'ingresso e un luminoso vano scala, l'appartamento si sviluppa interamente al primo piano e offre ambienti spaziosi tipici dell'epoca: ​Ingresso disimpegnato,​cucina abitabile con accesso a terrazzo privato, salotto anch'esso servito da terrazzo, ​3 ampie camere da letto matrimoniali, ​1 Bagno finestrato.
​Finiture: Infissi in legno e avvolgibili originali ben mantenuti.

​Piano Terreno - LOCALI ACCESSORI E FONDI COMMERCIALI
​Il piano terra è pensato per la massima versatilità:
​2 Locali Commerciali utilizzati come garage-locale di deposito (circa 36 mq ciascuno): ogni locale è dotato di proprio bagno, accesso totalmente indipendente dalla strada e vetrina. Ottimi anche come uffici, laboratori o da mettere a reddito.
L’accesso ai locali avviene passando su un vialetto d'ingresso, circondato da due aiuole con alberi di ulivo, tramite una portafinestra dotata esternamente di saracinesca.
1 ampio vano ad uso ripostiglio-locale di deposito con accesso indipendente dall'esterno e con accesso dal vano scala.
1 ampio porticato di ingresso all'abitazione posta al piano primo
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Gli Esterni – Un'area Privata di circa 450 mq.
​La proprietà è circondata da una resede esclusiva in prevalenza recintata con comodo accesso carrabile, e due accessi pedonali così suddivisa:
- ​Zona in parte pavimentata (ideale per posti auto) e in parte a giardino.
- ​Splendido uliveto con circa 8 piante in produzione.
- ​Un pratico ripostiglio esterno in muratura.

​La villetta si presenta solida e strutturalmente sana. Gli impianti sono funzionanti e conformi all'epoca della loro realizzazione.

La posizione è indicativa e non identifica l'esatta posizione
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