Descrizione

Splendido Trilocale Prenestina Villa Gordiani - Via della Stazione Prenestina
Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore della Prenestina, a pochi passi da Villa Gordiani. Un appartamento trilocale di 95 m² commerciali (90 m² calpestabili) che rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, luminosità e praticità.
Una Casa Luminosa e accogliente. Situato al sesto piano di sette con ascensore, questo immobile vanta una doppia esposizione est/ovest che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. L'ingresso a vista sul soggiorno crea un'atmosfera moderna e fluida, mentre l'ampio soggiorno diventa il cuore pulsante della casa. Due ampie camere da letto offrono spazi generosi per tutta la famiglia, perfette per garantire privacy e comfort.
La cucina abitabile, recentemente rifatta, si affaccia su uno dei due balconi e rappresenta uno spazio versatile dove cucinare e convivialità si incontrano. Il bagno con doccia è stato completamente rigenerato con materiali moderni. Completa la dotazione un secondo balcone accessibile dalla camera da letto, ideale per momenti di relax all'aperto.
Praticità e organizzazione. Due comodi ripostigli e una soffitta di circa 4 m² al piano ottavo offrono soluzioni di deposito intelligenti. Il box auto di 14 m² sotto il fabbricato, con altezza di 4,5 mt e già soppalcato, rappresenta un valore aggiunto notevole.
Costruito nel 1963, l'immobile è stato oggetto di recenti interventi di qualità. Gli infissi in alluminio, le porte interne tutte nuove (alcune a scrigno) e il portone d'ingresso blindato garantiscono sicurezza e isolamento. La pavimentazione in marmittoni e ceramica conferisce eleganza agli ambienti. Il riscaldamento condominiale con contabilizzatori di calore, la produzione di acqua calda a metano con caldaia nuova e l'aria condizionata assicurano il massimo benessere climatico.
Sicurezza e servizi condominiali. La struttura è dotata di portineria, videosorveglianza e videocitofoni, garantendo tranquillità e protezione. Le spese condominiali di soli €96,00 mensili sono tra le più convenienti della zona, grazie alla presenza di un appartamento affittato che riduce i costi comuni.
Posizione strategica e connessioni. Via Prenestina è una zona altamente commerciale con negozi e servizi a portata di mano. La fermata dell'autobus e del tram su Via Prenestina è raggiungibile a piedi, mentre la metro C "Teano" dista solo poche centinaia di metri, garantendo connessioni rapide verso il centro città.
Prezzo: €345.000 - Un investimento intelligente in una proprietà in ottime condizioni, pronta per essere abitata o per generare rendita. Non perdere questa occasione!