Villa

Rif. 1001 – Valsolda, Lago di Lugano
Casa indipendente da terra a tetto con giardino privato, garage e interessanti possibilità di personalizzazione.
La proprietà dispone di circa 247 mq commerciali distribuiti su due livelli collegati da scala interna, oltre a circa 1.170 mq di giardino privato, terrazzi per circa 30 mq complessivi e garage di circa 31 mq per almeno due auto.
Attualmente l'immobile è organizzato in due appartamenti comunicanti, ma può essere facilmente ripensato come un'unica abitazione di ampia metratura.
Una possibile distribuzione prevede una spaziosa zona giorno al piano primo con cucina, soggiorno, zona pranzo, studio, bagno di servizio e accesso ai terrazzi, mentre il piano terra può ospitare la zona notte con almeno tre camere da letto, due bagni e spazi accessori come cabine armadio o locali di servizio.
L'ampia area esterna rappresenta un valore aggiunto difficile da trovare e offre numerose possibilità di utilizzo.
La proprietà si presta anche ad un progetto di investimento, con la possibilità di ricavare fino a quattro miniappartamenti con spazi esterni privati, ideali per il mercato delle locazioni turistiche, previa verifica tecnica e urbanistica.

• Casa indipendente da terra a tetto
• Circa 247 mq su due livelli
• Giardino privato di circa 1.170 mq
• Garage di circa 31 mq
• Terrazzi per circa 30 mq complessivi
• Due unità attualmente comunicanti
• Possibilità di realizzare un'unica abitazione
• Potenziale sviluppo fino a quattro appartamenti
• Zona tranquilla e verde
• A pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine svizzero
Prezzo
€ 450.000
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo volentieri a disposizione.