Palazzo - Edificio

Opportunità d’investimento esclusiva
Boutique hotel premium — Milano, Città Studi

Un asset alberghiero di qualità in una delle aree più dinamiche di Milano
Nel cuore di Città Studi, uno dei quartieri milanesi con la più alta vocazione universitaria, sanitaria e business, proponiamo in vendita un boutique hotel completamente ristrutturato, già operativo e posizionato nel segmento premium.
L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un asset a reddito, con performance consolidate, elevata attrattività e prospettive di crescita nel medio-lungo periodo.

Location
Città Studi è oggi una delle zone più vivaci e richieste di Milano, caratterizzata da una domanda costante durante tutto l’anno.
Il quartiere ospita il Politecnico di Milano, importanti istituzioni accademiche e alcuni tra i principali poli sanitari della città. Questa concentrazione genera un flusso continuativo di studenti, docenti, professionisti, medici, pazienti, familiari e viaggiatori business.
La zona beneficia inoltre di un’eccellente infrastruttura urbana: collegamenti metropolitani, linee tram e autobus, rapido accesso al centro città e alla Stazione Centrale.
Le prospettive di crescita sono ulteriormente rafforzate dai grandi eventi internazionali, tra cui Milano-Cortina 2026, che contribuiranno ad aumentare i flussi turistici e business, sostenendo la redditività e la valorizzazione degli asset immobiliari nelle aree strategiche della città.

Caratteristiche principali dell’immobile
22 camere
Superficie complessiva: circa 800 m²
Ristrutturazione completa
Impianti moderni e aggiornati
Interni di design
Arredi e finiture coerenti con il segmento premium
L’hotel è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, con particolare attenzione alla qualità degli ambienti, alla funzionalità degli spazi e all’esperienza dell’ospite.
Il risultato è una struttura contemporanea, elegante e pronta all’uso, pensata per rispondere alle esigenze di una clientela internazionale, business e leisure.

Performance finanziaria
Redditività: oltre l’11%
La struttura genera un flusso di reddito stabile e documentabile, con un modello operativo già avviato e performance in linea con le aspettative di un investimento alberghiero ad alta efficienza.

Punti di forza dell’investimento
Business già operativo
Nessun investimento rilevante previsto per i prossimi 15 anni
Elevato tasso di occupazione
Reddito stabile confermato dai risultati attuali
Posizione strategica in un’area con domanda costante
Clientela diversificata: turisti, studenti, professionisti, medici e viaggiatori business
Potenziale di rivalutazione dell’asset nel lungo periodo
Beneficio indiretto dallo sviluppo del quartiere e dai grandi eventi internazionali

Si tratta di una vendita riservata, tutte le foto sono bozzetti. Foto reali e informazioni economiche - su richiesta.