Appartamento in affitto a Milano - Via Lodovico Montegani, 7/A, 60 mq

# Appartamento con terrazzo al piano in Affitto - Ticinese, Navigli

Scopri questo splendido appartamento con terrazzo al piano situato nel cuore del Ticinese, a pochi passi dai suggestivi Navigli di Milano. Si tratta di una proprietà completamente ristrutturata e arredata con mobili nuovi, perfetta per chi cerca comfort e stile in una delle zone più ambite della città. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile medio-signorile dotato di ascensore, garantendo praticità e accessibilità.

## Caratteristiche Principali

L'appartamento vanta una metratura commerciale di 65 m² e 55 m² calpestabili, distribuiti in 2 locali più 1 bagno. La planimetria è razionale e funzionale: ingresso accogliente, soggiorno luminoso, cucina a vista moderna, camera matrimoniale spaziosa e bagno ben organizzato. L'orientamento Est assicura una luminosità eccezionale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e invitante.

## Spazi Esterni e Tranquillità

Il vero punto di forza è lo splendido terrazzo al piano, uno spazio esterno generoso dove rilassarsi e godere della brezza milanese. L'immobile si distingue per la sua straordinaria tranquillità: posizionato all'interno dello stabile e lontano dalla strada, offre un'oasi di pace nonostante la vicinanza al centro città.

## Mobilità e Collegamenti

La posizione è strategica per gli spostamenti: fermata dei tram adiacente all'ingresso e fermata della metro a poca distanza, con collegamento diretto al centro città. Raggiungere qualsiasi punto di Milano diventa semplice e veloce.

## Dettagli Tecnici

Costruito nel 1960, l'edificio è dotato di riscaldamento a gas naturale. La classe energetica è G con consumo di 251,97 kWh/m² anno. Disponibilità immediata per iniziare la tua nuova esperienza nel cuore di Milano!