Villa

Appartamento con terreno e trullo a Martina Franca – Ideale per amanti della natura

Situato nella splendida campagna di Martina Franca, questo appartamento di circa 70 mq rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, immerso nel verde e nella tranquillità della Valle d’Itria.

L’immobile, da ristrutturare, è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Gli ambienti offrono una distribuzione funzionale e lasciano spazio a diverse possibilità di personalizzazione, sia per uso abitativo che per casa vacanze.

La proprietà si distingue per la presenza di un terreno di circa 10.000 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, creare un orto, dedicarsi ad attività agricole o semplicemente godere di ampi spazi esterni in un contesto riservato e rilassante.

A completare la soluzione è presente un trullo con cono, elemento tipico della tradizione pugliese, che può essere valorizzato e recuperato, previo approfondimento tecnico, come spazio caratteristico, dependance o ambiente dedicato agli ospiti.

Nota importante:
La proprietà è gravata da diritto di enfiteusi con la Chiesa. L’enfiteusi è un antico diritto reale che consente di utilizzare e godere del bene, pur in presenza di un soggetto concedente. È già stata avviata una verifica per conoscere l’importo necessario alla regolarizzazione/affrancazione, cioè la procedura che può consentire di sistemare definitivamente la posizione e acquisire la piena proprietà, ove previsto.

Grazie alla posizione strategica, la proprietà si presta sia come residenza principale per chi cerca un contesto rurale, sia come casa vacanze per chi desidera trascorrere periodi di relax lontano dal caos cittadino, restando ben collegato ai principali centri della Valle d’Itria.

Punti di interesse:
• Centro storico di Martina Franca: circa 10 minuti
• Locorotondo e Alberobello: circa 15-20 minuti
• Spiagge del Mar Ionio e Adriatico: circa 30-40 minuti
• Riserva Naturale Bosco delle Pianelle: circa 15 minuti

Caratteristiche principali:
• Superficie abitazione: circa 70 mq
• Terreno: circa 10.000 mq
• Composizione: soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno
• Stato immobile: da ristrutturare
• Presenza di trullo con cono
• Contesto rurale e riservato
• Diritto di enfiteusi con la Chiesa, con verifica in corso per regolarizzazione/affrancazione

Per info e visite LIETI IMMOBILIARE
• Via De Cesare 54, Taranto
• Tel. 099 5937802
• Orari: lunedì - venerdì 9:00-13:00 / 16:30-20:00