Appartamento

ELEGANTE BILOCALE D’EPOCA RISTRUTTURATO CON CANTINA E SOLAIO – VIA ANTONIO SALIERI 7, LAMBRATE / CITTÀ STUDI
IL CONTESTO
In Via Antonio Salieri 7, nell’area Lambrate / Città Studi, proponiamo un elegante appartamento di circa 70 mq, situato al quarto piano di un bellissimo stabile d’epoca anni ’30.
Il contesto conserva il fascino dell’architettura milanese dell’epoca ed è stato recentemente valorizzato dal rifacimento delle facciate esterne e interne, presentandosi oggi curato, ordinato.
LA CASA
L’appartamento colpisce per la luminosità, le proporzioni generose degli ambienti e la qualità della ristrutturazione.
La casa si sviluppa a partire da un ingresso che distribuisce in modo ordinato i diversi spazi, rendendoli ben collegati e funzionali nella vita quotidiana.
Il vero punto di forza è la zona giorno: un ambiente ampio, arioso e particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi finestre. Qui soggiorno e cucina a vista convivono in modo naturale, creando uno spazio elegante, accogliente e molto vivibile.
La cucina, di dimensioni importanti, rende questa parte della casa centrale e conviviale, mentre l’area laterale, oggi utilizzata come postazione smart working, aggiunge una funzione pratica e contemporanea, perfetta per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato allo studio.
A servizio della cucina troviamo anche un pratico ripostiglio/lavanderia, dove è stata collocata la lavatrice: uno spazio tecnico estremamente utile per organizzare al meglio la gestione quotidiana della casa.
Proseguendo all’interno dell’abitazione troviamo la camera matrimoniale, ben proporzionata, riservata e impreziosita dal balcone. Il bagno finestrato completa la casa con un ambiente elegante e curato, dotato di box doccia, termoarredo, sanitari e zona lavabo dal gusto contemporaneo.
Gli affacci sono gradevoli e aperti, contribuendo alla luminosità complessiva degli ambienti e regalando una vista piacevole e ariosa.
Completano la proprietà una cantina e un solaio, due pertinenze preziose che aggiungono spazio e funzionalità.
LA RISTRUTTURAZIONE E GLI IMPIANTI
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, non limitata alla sola componente estetica.
Oltre alla cura delle finiture, tra cui il parquet a spina di pesce che dona calore e identità agli ambienti principali, sono stati rifatti anche gli infissi e la parte impiantistica, con interventi sull’impianto elettrico e sull’impianto idrico.
Una casa quindi non solo bella da vedere, ma anche solida, funzionale e pronta da abitare.
LA FLESSIBILITÀ DEGLI SPAZI
La metratura di circa 70 mq rappresenta uno degli aspetti più interessanti dell’immobile.
L’appartamento può essere vissuto come un grande bilocale elegante e confortevole, ma offre anche la possibilità di ripensare la distribuzione interna, ricavando una seconda stanza e trasformandolo in un piccolo trilocale.
Questa caratteristica lo rende adatto sia come abitazione principale, sia per chi cerca un immobile con potenziale progettuale, anche in ottica investimento.
NOTA SULL’ASCENSORE
L’appartamento si trova attualmente al quarto piano senza ascensore.
È però importante sottolineare che il tema dell’installazione è già stato affrontato in ambito condominiale e che nell’altra scala l’intervento è già stato realizzato, rappresentando quindi un precedente concreto di fattibilità.
LAMBRATE / CITTÀ STUDI
La posizione è strategica: a pochi passi da casa si raggiungono la stazione di Lambrate e la metropolitana, con collegamenti comodi e rapidi verso il resto della città.

L’area Lambrate / Città Studi è oggi una delle zone più dinamiche e richieste di Milano, interessata negli ultimi anni da una crescente rivalutazione e da una domanda abitativa costante.
La vicinanza ai principali poli universitari, ai servizi di quartiere e ai collegamenti rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia in ottica di investimento.
Una casa curata, luminosa e versatile, ideale per chi cerca un immobile già pronto, con carattere, pertinenze e ottime prospettive nel tempo.