Attico - Mansarda

Talenti – Prestigioso Attico e Superattico entrambi abitativi con terrazzi panoramici

Nel cuore di Talenti, in una delle vie più apprezzate e residenziali di Roma Nord, precisamente in Via Renato Fucini, ERA Immobiliare propone in esclusiva una proprietà di rara reperibilità: un elegante attico e superattico di ampia metratura, caratterizzato dalla presenza di due livelli entrambi urbanisticamente abitativi.

Una soluzione unica nel suo genere, pensata per chi ricerca rappresentanza, grandi spazi esterni e soprattutto una versatilità abitativa oggi sempre più difficile da trovare sul mercato.

La proprietà si sviluppa su circa 193 mq catastali interni, di cui 47 mq ca. di superattico, oltre 100 mq di terrazzi vivibili e panoramici che circondano l’immobile regalando luminosità e continuità tra interno ed esterno durante tutto l’arco della giornata.

L’immobile è inserito all’interno di una signorile palazzina in cortina dotata di ascensore e gode di una splendida tripla esposizione con affacci aperti sul verde del parco antistante.

Il piano attico, posto al quarto piano, accoglie un elegante salone doppio di rappresentanza con accesso diretto al terrazzo perimetrale, una cucina abitabile, uno studio, due camere matrimoniali e doppi servizi. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e facilmente personalizzabili secondo diverse esigenze abitative.

Dal salone, tramite un’elegante scala interna in legno, si accede al piano superattico, completamente abitativo, composto da soggiorno con camino e predisposizione per angolo cottura, camera, bagno e due balconi panoramici.

Proprio la piena abitabilità urbanistica del piano superiore rappresenta uno degli elementi di maggior pregio dell’intera proprietà, offrendo la concreta possibilità di realizzare una seconda unità indipendente, ideale per soluzioni genitori-figli, studio professionale, zona ospiti o investimento.

La distribuzione degli ambienti e la conformazione interna rendono infatti l’immobile estremamente flessibile e adatto sia ad un utilizzo residenziale di rappresentanza sia ad una valorizzazione futura attraverso un eventuale frazionamento.

I rendering presenti nell’annuncio rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione contemporanea.

Una proprietà esclusiva, difficilmente reperibile sul mercato romano, capace di coniugare eleganza, ampiezza, privacy e potenzialità.

"Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate non costituiscono termini contrattuali. La ERA immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee”.