Villa

Nel comune di Misano di Gera d'Adda, in zona tranquilla e residenziale comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida ed esclusiva villa unifamiliare indipendente di circa 250 mq, disposta su due livelli e circondata da un immenso spazio esterno.

Distribuzione degli Spazi:
- La villa principale si compone con a piano terra (135 mq): ampio e luminoso ingresso con zona guardaroba, soggiorno dalle generose dimensioni, sala da pranzo, cucina separata con accesso diretto al portico, disimpegno, due ripostigli, lavanderia e grande bagno di servizio al piano. Gli ambienti affacciano su un particolare e curato cortiletto interno con fontana in marmo rosa; a piano primo (116 mq) troviamo la zona notte con ingresso su atrio, camera con soppalco, camera matrimoniale luminosa e dalle generose metrature con armadiatura fissa e bagno in camera, ulteriori due camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio/cabina armadio. Conclude il piano l’accesso a un grande terrazzo di circa 26 mq.
- L’ambulatorio (ca. 71 mq) è situato al piano terra con accesso indipendente ed eccellente efficienza energetica (classe B), composto da tre spaziosi ambienti e bagno; ideale per professionisti che desiderano conciliare perfettamente casa e lavoro, o per chi cerca una soluzione bifamiliare versatile.
- La straordinaria cantina, situata a piano interrato, è di circa 100 mq.
Concludono la proposta:
- Area esterna di circa 1.160 mq con giardino finemente piantumato e curato in ogni minimo dettaglio, con impianto di irrigazione automatico e sistema goccia a goccia.
- Portici di circa 45 mq, ideali per momenti di relax e cene in compagnia, data anche la presenza di zona barbecue e attacchi per una cucina esterna.
- Box di circa 50 mq al piano terra con basculanti in legno motorizzate.

La villa presenta finiture di massimo pregio e comfort, si distingue per la qualità costruttiva superiore e per dettagli architettonici di assoluto valore:
- Interni sofisticati con pavimenti in pregiato cotto fiorentino e parquet in rovere; soffitti con suggestive travi lamellari in noce e porte interne in legno massello. È presente inoltre una stufa originale Thun nel soggiorno.
- Esterni curati nei minimi dettagli con pavimentazione in pietre del Piave, fontana e colonne in marmo rosa, copertura in coppi e lattoneria in rame.
- Tecnologia e Comfort: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi in doppio vetro/legno dotati di zanzariere, inferriate e tapparelle blindate elettriche, impianto di antifurto antintrusione ad infrarossi e videosorveglianza.

Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza totale, il lusso dei materiali classici e la funzionalità moderna.

Per info e appuntamenti: 0363.224700