Rustico - Casale

RUSTICO FRIULANO DI PREGIO CON PORTICATO AD ARCHI, CORTE INTERNA E TERRENO AGRICOLO
A Nogaredo di Corno, nel Comune di Coseano, privato propone in vendita caratteristico complesso rustico friulano composto da abitazione principale, fabbricati accessori e terreno agricolo.
Vendita privata – escluse agenzie.
L’immobile conserva elementi architettonici di grande fascino tipici delle antiche case rurali friulane. I particolari più suggestivi sono: al piano terra l’ampio porticato con colonne e arcate in pietra, ed al primo pino l'antica porta che dava accesso ad un balcone. Entrambe i particolari conferiscono alla facciata un aspetto unico e di forte personalità.
L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 402 mq tra piano terra, primo piano e soffitta.
La conformazione dell’edificio consente anche una possibile suddivisione in due unità abitative indipendenti.
L’immobile è stato abitato fino a gennaio di questo anno e tutte le utenze sono tuttora attive. Alcuni locali del primo piano richiedono interventi di sistemazione prima di essere pienamente utilizzabili.
Al secondo piano è presente una grande soffitta che occupa l’intera superficie dell’edificio. Il tetto è stato ristrutturato nel 1990.
La corte interna collega l’abitazione ai rustici accessori, costituiti da ex stalla, depositi e magazzini per una superficie complessiva di circa 221 mq. Pur non essendo utilizzati dagli anni ’90, i fabbricati risultano strutturalmente in buone condizioni.
Attraverso un portone si accede inoltre ad un ulteriore cortile sul quale si affacciano:
una spaziosa tettoia di circa 70 mq,
una legnaia e un deposito per ulteriori 47 mq.
Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 1360 mq, servito da irrigazione consorziale, particolarmente adatto alla realizzazione di un piccolo frutteto o a coltivazioni ortofrutticole.
La proprietà si trova a circa 10 km da San Daniele del Friuli.
Documentazione e mappe disponibili in occasione del sopralluogo.