Appartamento

**Monte Porzio Catone – Ampio appartamento panoramico con terrazzo, posto auto e terreno!**

MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA
CODICE UNICO RM13008

In Via del Bosco, all'interno di una strada riservata, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, tranquillità e una splendida vista panoramica su Roma.

L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina composta da soli tre appartamenti, senza spese condominiali, e si sviluppa su un unico livello per circa 125 mq calpestabili.

Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti:

- Grande salone con termo camino, perfetto per vivere la zona giorno in ogni stagione

- Sala da pranzo separata, ideale per cene e momenti conviviali

- Cucina abitabile indipendente

La zona notte offre:

- Tre camere da letto

- Una delle camere dispone di accesso diretto al terrazzo

- Due bagni finestrati

- All'esterno troviamo un terrazzo di circa 20 mq adiacente all'ingresso, uno spazio versatile da vivere durante tutto l'anno e da cui godere di una piacevole esposizione.

**Plus dell'immobile:**

✔️ Palazzina di sole 3 unità abitative

✔️ Nessuna spesa condominiale

✔️ Pavimentazione in parquet

✔️ Termo camino

✔️ Tetto completamente rifatto

✔️ Facciata esterna in cortina

✔️ Vista panoramica su Roma

✔️ Vicinanza ai principali servizi del paese

UTENZE:

- Acqua diretta,
- Riscaldamento alimentato da bombolone GPL,
- Sistema fognario non collegato alla rete fognaria diretta

- **Posizione strategica**
Pur trovandosi in un contesto tranquillo e riservato, l'immobile è a pochi minuti dai principali servizi: ???? banca, ???? ufficio postale, ???? supermercati, attività commerciali e collegamenti, garantendo la comodità della vita quotidiana senza rinunciare alla privacy.

- **Possibilità di personalizzazione**
L'immobile offre inoltre la possibilità di realizzare un **ingresso indipendente** direttamente dal terrazzo, attraverso una diversa distribuzione degli spazi interni, valorizzando ulteriormente la proprietà e adattandola alle proprie esigenze.

- **Completano la proprietà:**

• Posto auto

• Terreno di proprietà distaccato dall'abitazione

- **Prezzo: €319.000**

- **Monte Porzio Catone – Via del Bosco**

-' **La soluzione ideale per chi cerca una casa di ampia metratura, panoramica e silenziosa, in una zona residenziale riservata ma vicina a tutti i servizi. Un immobile difficile da trovare per dimensioni, contesto e qualità costruttive.**

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