Villa

Virzì Immobiliare è lieta di presentare una prestigiosa struttura residenziale accorpata, sviluppata interamente su un unico livello per il massimo del comfort e della funzionalità. La proprietà vanta una superficie interna di 110 mq, completata da un ampio garage sottostante di 40 mq collegato direttamente all'abitazione tramite una scala interna.

La villa insiste su un lotto esterno privato di 330 mq, meticolosamente progettato e ripartito in zone specializzate per vivere al meglio ogni momento della giornata:

Area Solarium (75 mq): uno spazio totalmente dedicato al relax, impreziosito da una splendida piscina.

Area Verde (185 mq): un curato giardino perimetrale che avvolge l'immobile sui tre lati esposti, garantendo privacy e indipendenza.

Rampa Carrabile e Parcheggio (70 mq): superficie tecnica funzionale che garantisce un comodo accesso al garage e posti auto interni.

GLI INTERNI
Piano Terra (110 mq) – Zona Giorno e Notte
L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso open space, dove lo spazio fluisce naturalmente tra la zona living e la cucina, ideale per l'ospitalità.

Un disimpegno funzionale conduce alla zona più riservata della villa:

Zona Notte: composta da due camere da letto singole e una splendida master bedroom (camera padronale) dotata di cabina armadio dedicata e bagno en-suite.

Servizi: un secondo bagno completo a servizio della casa e un pratico bagno di cortesia.

Comfort extra: un funzionale vano ripostiglio/lavanderia, strategicamente posizionato nel punto di snodo tra il garage e il piano principale.

Piano Seminterrato – Il Garage (40 mq)
Grande e funzionale locale di 40 mq, accessibile comodamente dalla rampa carrabile esterna e collegato direttamente al piano terra tramite la scala interna, perfetto per la massima sicurezza e praticità quotidiana.

LO SPAZIO ESTERNO
Pensato per coniugare comfort, estetica e funzionalità, l'esterno offre il perfetto connubio tra il verde del giardino, l'esclusività della zona solarium con piscina e la praticità delle aree di parcheggio. Una vera oasi metropolitana.

VIRZì IMMOBILIARE
???? Via Duca degli Abruzzi 64/A, Catania
???? Tel: 095 500367 / ???? Cell: 338 7528972
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