Villa in vendita a Partinico, 242 mq

Una perfetta sintesi tra tradizione siciliana e avanguardia tecnologica.

Posizionata in una location strategica tra il mare e il centro abitato, proponiamo in vendita una meravigliosa villa totalmente ristrutturata. La proprietà è immersa in un parco privato di 5.500 mq, impreziosito da oltre 50 maestose palme Washingtonia che regalano un'atmosfera suggestiva ed esclusiva.

Architettura e Zona Giorno

La villa, dotata di accesso diretto dalla strada tramite cancello automatico, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata dai tipici tetti siciliani a falde. Percorrendo il viale d'ingresso si raggiunge un'area parcheggio coperta da una pergola, capace di ospitare comodamente oltre 5 auto.

L'ingresso principale si apre su una scenografica zona giorno interamente vetrata, che offre una vista immersiva sul palmetto. Questo spazio conduce a un'ampia cucina abitabile, moderna e ricercata, che si affaccia direttamente sul parco, sulle pergole esterne e sulla splendida piscina di oltre 100 mq, progettata su due livelli di altezza e alimentata da un sistema di depurazione dedicato.

Zona Notte Privata

Un corridoio ben disimpegnato conduce alle prime due camere da letto matrimoniali. Entrambe godono di accesso indipendente dall'esterno e dispongono di bagno privato con ampia doccia; una di esse custodisce un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente anche nei mesi invernali.

In fondo al corridoio si sviluppa la suite padronale: un ambiente monumentale ed estremamente luminoso, completato da una sala da bagno privata grande quanto una camera, dotata di una spettacolare doccia walk-in interamente in vetro.

Finiture di Pregio e Comfort Moderno

L'immobile vanta finiture di lusso, pavimenti in monocottura di altissima qualità e infissi in vetrocamera con zanzariere. Il design reinterpreta la tradizione sicula in chiave moderna e raffinata.

La proprietà è totalmente autosufficiente dal punto di vista energetico e idrico (Classe Energetica A4). È dotata di:

- Impianto fotovoltaico da 16 kW con batterie di accumulo da 10 kW.
- Pozzo privato con riserva idrica da 100.000 litri e sistema di filtraggio a più stadi che serve sia la casa che la piscina.
- Sistema di climatizzazione e aerazione integrato a soffitto.
- Domotica per la gestione degli impianti da remoto.
- Sicurezza totale grazie ad allarme perimetrale interno/esterno e videosorveglianza.
Con i suoi viali curati, il giardino di ciottoli, lo stile intramontabile e l'innovazione tecnologica, questa villa rappresenta la massima espressione di comfort e bellezza nel territorio.

Versatilità e Posizione Strategica
Questa dimora si presta perfettamente come residenza principale per una famiglia tutto l'anno. Al contempo, l'ampiezza e il fascino del parco la rendono una location ideale per eventi di prestigio, ricevimenti o set cinematografici.
La posizione è strategica e invidiabile:
- 10 minuti dal centro del paese
- 15 minuti dalla spiaggia di Sicciarotta
- 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Palermo