Descrizione

A pochi passi dal centro cittadino, al terzo piano di un elegante edificio degli anni ’40, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 105 mq con ascensore, caratterizzato da una distribuzione degli spazi originale e fuori dagli schemi, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dal forte carattere.

L’ingresso si apre su un’ampia e accogliente zona living con cucina a vista, un ambiente conviviale e ricco di luce naturale, impreziosito da un balcone affacciato sul prospetto principale.
La zona notte è ben separata e comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a una seconda stanza versatile, perfetta come studio, cameretta o ambiente multifunzionale.
Completano la proprietà una pratica lavanderia, un comodo ripostiglio e circa 7 mq di soppalchi, ideali come ulteriori spazi contenitivi.

L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2016, durante la quale sono stati realizzati importanti interventi di efficientamento, tra cui la coibentazione del soffitto e del solaio mediante materiali termoacustici di alta qualità, a garanzia di un elevato comfort abitativo.
La dotazione comprende riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e infissi in alluminio con vetrocamera selettiva, che assicurano ottime prestazioni in termini di isolamento e risparmio energetico.

Lo stabile dispone inoltre di un piacevole giardino condominiale e di un ingresso privato con area dedicata al parcheggio comune di biciclette e motocicli.
Una soluzione unica, capace di coniugare fascino, funzionalità e comfort contemporaneo in una posizione strategica a ridosso del centro.

L'immobile si trova in via Pacini, a pochi passi dal teatro Massimo e dal Tribunale, una strada ricca di attività commerciali. Ci troviamo nelle vicinanze dell'asse Maqueda - Ruggero Settimo. La zona è ben servita da mezzi pubblici, è caratterizzata anche dalla presenza di marchi commerciali che la rendono una zona fruibile per chi vuole fare un investimento di tipo ricettivo.