Appartamento

Alle porte del Nord Salento, all'ingresso di Squinzano e in una posizione strategica su via Lecce — ottimamente collegata al capoluogo — proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano terra, caratterizzato da totale indipendenza e ampi spazi interni ed esterni.
L'immobile fa parte di un contesto bifamiliare di sole due unità, ciascuna dotata del proprio accesso autonomo e priva di dinamiche condominiali, caratterizzata dal fascino dell'Architettura Salentina. La proprietà strutturalmente in ottime condizioni, conserva intatto il fascino delle tipiche dimore d'epoca del nostro territorio. Tutti gli ambienti principali sono impreziositi da maestose ed altissime volte a stella e da pavimentazioni in ceramica decorata dell'epoca, mantenute in buono stato conservativo e pronte a diventare l'elemento di spicco di un restauro conservativo.
La Disposizione Interna (Superficie Coperta: ca. 160 mq) si sviluppa su una pianta funzionale con ampie stanze a base quadrata disimpegnate da un corridoio laterale, ed è così composta:
• Accogliente ingresso/soggiorno;
• Due spaziose e luminose camere da letto;
• Sala da pranzo e adiacente cucina abitabile;
• Comodo disimpegno, antibagno e doppi servizi.
Gli Spazi Esterni Esclusivi (Superficie Scoperta: ca. 150 mq) sono il valore aggiunto di questa proposta :
• Sul retro, l'immobile gode di un riservato "ortale", ideale per momenti di relax all'aperto o per creare una zona pranzo esterna privata;
• Sul lato, si sviluppa un ampio e comodo scoperto di proprietà che, oltre a prestarsi a giardino o zona living estiva, offre la rara comodità di poter essere utilizzato come posto auto privato interno.
L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali di manutenzione. Per essere valorizzato al massimo e adeguato ai moderni standard di comfort, necessita di interventi di rifacimento degli impianti (idrico, elettrico, termico) e della sostituzione degli infissi esterni. La solidità strutturale e gli elementi storici presenti rappresentano una base perfetta per un progetto di ristrutturazione capace di coniugare la storicità salentina con la modernità.
Una soluzione ideale sia come residenza principale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e vicinanza a Lecce, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme.
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