Villa

In contesto riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 172 mq, sviluppata interamente su un unico livello, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà gode infatti di una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente sia Roma che Viterbo, vicina a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti a breve distanza. Caratterizzata da ambienti ampi e funzionali, elevato comfort abitativo e importanti interventi di efficientamento energetico.
L'abitazione si apre su un ampio portico coperto, ideale come zona living all'aperto.
Internamente la proprietà accoglie un luminoso salone doppio impreziosito da camino, collegato a una cucina abitabile e a una sala pranzo, perfetta per ricevere ospiti e vivere gli spazi con la massima comodità.
La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni finestrati, entrambi completi di box doccia. Tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina, sono dotati di impianto di climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l'anno.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al contenimento dei consumi grazie alla presenza di:
- impianto fotovoltaico da 6 KW
- sistema di accumulo da 10 KW
- termostufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento con radiatore
- caldaia a semicondensazione alimentata da bombolone GPL
- cappotto termico sulla parete esposta a nord
- tetto coibentato
- grate di sicurezza su tutti gli infissi
- cancello carrabile elettrico
La villa è circondata da un giardino di 2.200 mq con una suggestiva piscina seminterrata circondata da un'area conviviale completamente pavimentata con forno e barbecue in muratura e doccia esterna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con familiari e amici, che garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione.
Completano la proprietà due magazzini e una cantina.
Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un ambiente indipendente e confortevole, circondato dal verde, senza rinunciare alle piu' moderne soluzioni per il risparmio energetico e la qualità della vita.