Descrizione

Appartamento in vendita San Giovanni - Porta Latina. Rara opportunità. In via Talamone, proponiamo in vendita un appartamento avente una superficie catastale di 127 mq, posto al 3° piano di un fabbricato di 4 piani, di tipo signorile rifinito in cortina e caratterizzato da una doppia e gradevolissima esposizione (nord/est e sud/ovest), totalmente esterna e tranquilla, circostanze che garantiscono una notevole luminosità e una percezione complessiva di grande comfort abitativo. La casa si presenta in ottime condizioni ed è composta da un ingresso, un soggiorno doppio con due finestre a bandiera, due camere da letto, uno studio, una cucina abitabile con tinello, un bagno principale con vasca e finestra, un bagno cieco con doccia e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà, una balconata con vista panoramica sui giardini della Curia dei Marianisti alla quale si accede dal soggiorno e da una delle camere, un terrazzino abitabile che espone verso porta Latina e una comoda cantina di 9 mq. L'abitazione è dotata di porta blindata, infissi esterni in alluminio e legno con doppi vetri, porte interne in legno, pavimento in parquet, condizionamento dell'aria in una delle due camere da letto e riscaldamento autonomo con caldaia a gas, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. Le spese di condominio ammontano a circa esclusi i consumi. Recentemente sono stati deliberati i lavori di restauro delle facciate, il cui costo rimarrà a carico della parte venditrice.