Appartamento

Nel cuore del centro storico di Vizzini proponiamo in vendita un accogliente appartamento al primo piano, situato in
posizione angolare con balconi e dotato di ingresso riservato dal Cortile Aquila.

L'immobile si sviluppa su una superficie di 92 mq catastali, ben distribuita e suddivisa in tre vani, cucina abitabile, bagno e doppio servizio/lavanderia. Gli ambienti, grazie alla doppia esposizione, risultano particolarmente luminosi e ben ventilati, offrendo comfort e vivibilità durante tutto l'anno.Le pareti interne in tramezzo permettono inoltre una facile redistribuzione degli spazi, ideale per chi desidera personalizzare l'abitazione secondo le proprie esigenze.

La casa si presenta in buono stato manutentivo, con pavimentazione in ceramica uniforme, doppi infissi a taglio termico effetto legno con zanzariere e termosifoni in tutti gli ambienti, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. Gli arredi presenti, compresa cucina Scavolini,possono essere inclusi nella vendita. Prospetto esterno in buono stato.

A completare la proprietà un ampio magazzino, di 37 mq catastali, al piano terra, con ingresso pedonale indipendente su Via San Giovanni,con caratteristica volta a botte e soppalcato; uno spazio versatile da poter utilizzare come deposito o laboratorio.

L'immobile gode di totale conformità urbanistica e catastale ed assenza di spese condominiali.

Soluzione ideale per giovani coppie oppure come investimento da mettere a reddito grazie alla posizione centrale, alla doppia esposizione sul centro storico con vista sul castello normanno e al grande potenziale dell'immobile.

Classe energetica: G
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In the heart of Vizzini's historic center, we offer for sale a welcoming first-floor apartment, located in a corner position with balconies and a private entrance from the Cortile Aquila.
The property covers a surface area of ​​92 square meters, well-distributed and divided into three rooms, an eat-in kitchen, a bathroom, and a second toilet/laundry room. Thanks to their double exposure, the rooms are particularly bright and well-ventilated, offering comfort and livability year-round. The internal partition walls also allow for easy redistribution of space, ideal for those who want to customize their home according to their needs.
The house is in good condition, with uniform ceramic flooring, double-glazed windows with a wood-effect window frame and mosquito nets, and radiators in all rooms, elements that contribute to creating a warm and welcoming atmosphere. The existing furnishings, including the Scavolini kitchen, can be included in the sale. Exterior view in good condition. Completing the property is a large warehouse, measuring 37 sq m, on the ground floor, with a separate pedestrian entrance on Via San Giovanni, featuring a characteristic barrel vault and a mezzanine; a versatile space that can be used as a storage room or workshop. The property is fully compliant with urban planning and land registry regulation.