Appartamento

NO AGENZIE. Vendita da privato.
In una posizione privilegiata, all’interno di una strada chiusa e silenziosa, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bicamere situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative.
Fin dal primo ingresso, l’abitazione sorprende per la luminosità e il calore: l’orientamento principale a sud, unito al cappotto termico applicato sui lati nord ed est della palazzina, garantisce un ottimo isolamento e un sensibile risparmio energetico durante i mesi invernali.
Zona giorno
L’ingresso si apre direttamente su un luminoso openspace soggiorno-cucina.
La cucina è firmata Arredo 3 del 2022, realizzata su misura per questo spazio con linee moderne e pulite, piano cottura a induzione e tenuta con molta cura. Un bel balcone di dimensioni comode completa la zona giorno, perfetto per godersi un caffè nelle belle giornate.
Zona notte e bagno
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera da letto principale di dimensioni generose, orientata a sud — il che la rende piacevolmente calda anche in pieno inverno — e da una seconda camera attualmente adibita a studio/camera di servizio/guardaroba. Da quest’ultima si accede a una spaziosa loggia, versatile e utilizzabile sia come terrazza che come veranda di servizio.
Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2022, con sostituzione integrale delle tubature. La vasca è stata sostituita da un’ampia doccia e lo spazio ottimizzato per alloggiare comodamente sia lavatrice che asciugatrice.
Dotazioni e plus
• Riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione del 2018)
• Condizionatore con pompa di calore Haier del 2022 e regolarmente manutenuto
• Porta blindata
• Garage interrato con accesso diretto dall’interno della palazzina
• Giardino condominiale, ideale per chi ha animali domestici.
Grazie alle sue dimensioni accoglienti e a una distribuzione degli spazi pensata con intelligenza, questo appartamento sa offrire tutto il comfort necessario per vivere bene, senza rinunciare a nulla di essenziale.
NO AGENZIE. Vendita da privato. Nella fase di acquisto e ristrutturazione è stato richiesto l’accesso agli atti e successivamente sono state regolarmente depositate e registrate al catasto le modifiche nella planimetria in seguito alla ristrutturazione.
APE in fase di richiesta, classe precedente: D