Appartamento

BERGEGGI APPARTAMENTO LUSSO IN 4A+
Appartamento Fronte Mare a Bergeggi - Una Visione di Lusso e Sostenibilità

Scopri questa straordinaria proprietà fronte mare situata sulla prestigiosa via Mede a Bergeggi, un'opportunità rara per chi ricerca il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo e bellezza naturale. Con 130 m² commerciali e 125 m² calpestabili, questo appartamento rappresenta il pinnacolo della costruzione sostenibile e del design intelligente.

Caratteristiche Costruttive Innovative

L'edificio vanta una struttura antisismica in acciaio con stratificazione di legnami diversi e coibentati, garantendo massima sicurezza e isolamento termico. La costruzione "a secco" esclude completamente l'uso di colle o guaine, utilizzando esclusivamente materiali privi di impurità. Gli intonaci interni in coccio pesto e i rivestimenti in fibrogesso (senza cartongesso) creano un ambiente salubre e traspirante. I rivestimenti esterni impiegano materiali pregiati che assicurano durabilità e eleganza nel tempo.

Spazi e Comfort Eccezionali

L'appartamento si compone di tre locali: due camere da letto (di cui una padronale con bagno ensuite), due bagni totali e un salone in gesso con cucina a vista che si apre direttamente sulla meravigliosa terrazza panoramica sul mare. La grande terrazza rappresenta il vero cuore della proprietà, utilizzabile come taverna o piccola dependance per ospiti, offrendo viste mozzafiato e uno spazio living esterno incomparabile.

Efficienza Energetica e Tecnologie

Certificato in Classe Energetica A4+ con consumi di soli 12,00 kWh/m² anno, l'appartamento è equipaggiato con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, aria condizionata e orientamento Sud che massimizza l'irraggiamento naturale. Situato al piano terra con accesso tramite ascensore, garantisce accessibilità e praticità.

Pertinenze e Servizi

La proprietà include un giardino completamente recintato, una grande terrazza sul mare, un balcone privato e 2-3 posti auto scoperti con cancello d'ingresso dedicato.

Costruito nel 2026 e in ottimo stato, questo appartamento rappresenta l'investimento ideale per chi desidera vivere fronte mare con i più alti standard di sostenibilità e comfort.
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