Villa

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma allo stesso tempo a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 145 mq, circondata da un terreno di proprietà esclusiva di circa 4.000 mq. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno, una sala da pranzo, un pratico cucinino e un comodo ripostiglio. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. La proprietà dispone di due rimesse, ideali come autorimessa, deposito o spazio dedicato ad hobby e attività personali. Dal punto di vista degli impianti, l'immobile è dotato di impianto elettrico completamente realizzato e certificato a norma nel 2025. È inoltre presente la predisposizione per l'allaccio alla rete AQP, mentre sulla strada è già disponibile il collegamento alla rete del gas metano, con necessità di realizzare esclusivamente il tratto di impianto dalla cassetta del contatore fino all'abitazione. La gestione idrica è garantita dalla presenza di tre cisterne, di cui due esterne situate nell'area di parcheggio e una ubicata sotto il fabbricato, assicurando un'importante riserva d'acqua. L'accesso alla villa avviene tramite una strada privata di proprietà, gravata da servitù di passaggio a favore delle proprietà poste più a monte. Sul fondo del terreno è inoltre presente un'ulteriore area attualmente adibita a parcheggio, anch'essa compresa nella proprietà. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, con ampi spazi esterni e tutte le potenzialità di una villa indipendente a pochi minuti dal centro di Castellana Grotte.