Attico - Mansarda

EUR FERRATELLA, VIA UMBERTO SABA

Nel quartiere Eur Ferratella, e precisamente in Via Umberto Saba, proponiamo in vendita uno splendido e prestigioso attico di 140 mq interni, con terrazzo a livello di 200 mq, posto al sesto e ultimo piano di una palazzina in tinta tenuta in buono stato, e dotata di ascensore che arriva fino al piano S1. Completano la proprietà un posto auto coperto di 17 mq e una cantina di 9 mq, entrambi siti al piano S1.

L’immobile unico nel suo genere e raro da trovare sul mercato, è così composto: ingresso con armadio a muro, soggiorno doppio spazioso e conviviale, terrazzo a livello perimetrale di 200 mq: di cui 135 mq sono davanti il soggiorno, poi abbiamo un rettilineo lungo 20 metri dove all’inizio sulla destra c’è una rientranza sfruttabile, e questo rettilineo ci porta ad altri 45 mq di terrazzo coperto, il tutto come si nota dalle foto. Al terrazzo è possibile accedervi dal soggiorno dove ci sono 2 porte finestre, e dalle 3 camere da letto poiché ognuna dispone di porta finestra. Tornando all’interno troviamo una cucina abitabile, un corridoio con armadio a muro, un ripostiglio, un disimpegno, 3 camere da letto di cui una con armadio a muro, un altro ampio ripostiglio usufruibile come locale lavanderia, e infine 2 bagni uno con vasca e l’altro con box doccia, entrambi finestrati.

Grazie alla sua quadrupla esposizione verso tutti i punti cardinali, e grazie agli affacci liberi e alla vista panoramica, l’attico gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, di un’ottima circolazione d’aria negli ambienti, e di una gradevole privacy interna.

Gli infissi nel soggiorno e nella camera matrimoniale sono nuovi in pvc effetto legno doppio vetro, mentre il resto sono quelli originali. Il lastrico solare condominiale che si trova al di sopra dell’appartamento, va evidenziato che, come si può vedere dalle foto, è stato totalmente restaurato con lavori ultimati a dicembre del 2025, già totalmente pagati dall’attuale proprietà. Questo è un grande vantaggio per il futuro acquirente poiché l’immobile non presenta perdite, infiltrazioni e/o umidità.

Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione.
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