Appartamento

CUNEO – LUNGOGESSO CORSO PAPA GIOVANNI XXIII

In una delle posizioni più spettacolari e ricercate di Cuneo, a pochi passi da Piazza Galimberti, proponiamo in vendita un attico di grandi dimensioni, 190 mq commerciali (150 mq calpestabili degli spazi interni) situato al quinto e ultimo piano di una residenza di pregio, caratterizzato da una vista completamente aperta sulla città, sulla Bisalta e sull’intero arco alpino.
L’immobile gode di tripla esposizione, con affaccio principale a pieno sud, e della rarissima condizione di assenza totale di edifici che possano ostruire la visuale, sia oggi che in futuro. La posizione dominante garantisce sole per tutta la giornata, privacy assoluta e una vista permanente di straordinario valore, nel pieno centro della città ma immersi in un contesto aperto e panoramico.
La vera unicità della proprietà è rappresentata dalla terrazza panoramica privata di circa 40 mq, accessibile tramite scala interna, posizionata più in alto di qualsiasi edificio circostante. Uno spazio esclusivo e dominante, con una vista spettacolare a 360° su tutta Cuneo e sul territorio circostante, ideale per creare una zona living esterna, area relax o spazio conviviale di altissimo livello.

Composizione interna:
- Ingresso
- Ampio soggiorno
- Cucina abitabile
- n.3 camere da letto
- n.1 bagno
- Lavanderia verandata
- n.4 balconi vivibili
- n.1 terrazza panoramica situauta al settimo piano, accessibile direttamente dall'appartamento

Dotazioni e pertinenze:
- n.2 cantine di grandi dimensioni al piano interrato
- Grande solaio al piano 6, con possibilità di collegamento diretto all’appartamento
- Box auto singolo privato nel parcheggio sotterraneo di Piazza Boves (piano -4), non incluso nella presente offerta
- Impianto antifurto
- Portoncino blindato
- Serramenti in legno con doppi vetri
- Tapparelle motorizzate
- Soffitti alti 3,25 m
- Accesso disabili
- Deposito biciclette nel cortile interno
- Possibilità di ottenere il pass residenti per parcheggiare gratuitamente n.1 auto 24h su 24, 365 giorni all’anno

Costi di gestione:
- Spese condominiali: circa 100 €/mese
- Spese di riscaldamento centralizzato: circa 2.300 €/anno
Le spese di riscaldamento potrebbero ridursi di molto attraverso un eventuale aggiornamento dei serramenti.

Un immobile unico nel panorama immobiliare di Cuneo, ideale per chi desidera vivere in una posizione centralissima con una vista irripetibile, grandi spazi e una terrazza panoramica senza eguali.

Per ulteriori informazioni:
GRUPPO BARRA
C.so Giovanni Giolitti, 2 - Cuneo
Tel. +39 328 8866219 - +39 335 7625496
www.gruppobarra.com - info@gruppobarra.com