Appartamento

ROMA EUR-TORRINO: VENDESI APPARTAMENTO "RED CHIC" RENDIMENTO DIMOSTRABILE 8,6% annuo (NO AGENZIE)

Trattativa: diretta tra privati (zero provvigioni d'agenzia)

Ristrutturato a nuovo, completamente arredato e accessoriato in palazzo moderno di design.

QUESTO NON È UN APPARTAMENTO TRADIZIONALE. È UNA MACCHINA DA REDDITO GIÀ VALIDATA.

Se stai cercando una casa standard per andarci a vivere, questo annuncio probabilmente non fa per te. Se invece stai cercando un asset finanziario immobiliare ad alto rendimento, pronto dal giorno zero e con uno storico di incassi blindato, hai trovato l'opportunità ideale nel cuore residenziale dell'EUR-Torrino.

L'appartamento proposto è ideale anche per viverci ma l'opportunità più grande è rappresenta dal meccanismo di generazione ricavi già collaudato e attivo, capace di generare 30.000 € annui dimostrabili, attraverso una combinazione strategica di affitti brevi e locazioni mensili a dirigenti e professionisti.

Rendimento Lordo Annuo: 8,6% (30.000 € / 348.000 €), una performance introvabile sul mercato residenziale romano.

Continuità di Reddito Immediata: l'appartamento ha un contratto transitorio attivo fino al 31 luglio che garantisce un ricavo immediato di 2.300 € al mese.

FORMULA "CHIAVI IN MANO" TOTALI (TUTTO INCLUSO NEL PREZZO)

Per garantire la massima continuità del business senza un solo giorno di stop o di lavori, l'appartamento viene venduto esattamente nello stato in cui si trova. Nel prezzo di vendita sono inclusi tutti gli arredi di pregio, i complementi e i dettagli operativi:

Cucina completa di elettrodomestici (piano cottura, forno, frigorifero, lavastoviglie) ed elementi di servizio (stoviglie, utensili, macchina del caffè).

Camera da letto matrimoniale completa, silenziosa e confortevole.

Ampio salone con angolo cottura, zona TV, tavolo da pranzo e divano letto integrato (per ospitare fino a 4 persone totali, massimizzando le tariffe degli affitti brevi).

- Bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia, oltre a lavatrice e stendibiancheria.

- Corredo completo: lenzuola, asciugamani, biancheria di alta qualità, lampade, quadri e ogni singolo dettaglio estetico visibile in struttura.

- Dotazioni tecniche: Aria condizionata, riscaldamento autonomo, TV a schermo piatto e Wi-Fi attivo.

SPAZI E POSIZIONE: Cortile privato di oltre 20 m² e giardino di 15m² esposto a sud-ovest, recensioni a 5 stelle su Airbnb e 9,8 su Booking. Posizionato nel polo d'affari EUR, vicino alla Metro B e al GRA, con parcheggio gratuito e servizi a piedi.

GESTIONE RENT 100% PASSIVA: Se non vuoi gestire direttamente la messa a reddito puoi affidare l'operatività a un property manager specializzato per incassare la rendita senza pensieri.

CONDIZIONI DI VENDITA: Trattativa diretta tra privati (zero spese di agenzia). La flessibilità sul prezzo è riservata SOLO ad acquirenti cash con liquidità immediata (no mutuo). In caso di mutuo il prezzo non è trattabile. Contatti in privato per dati storici e visite.