Villa

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita una straordinaria opportunità d'acquisto in prossima costruzione in Via delle Barozze. Nella fattispecie la proposta commerciale verte su porzioni di bifamiliari su due livelli, situate in via delle Barozze il tutto insistente a poche centinaia di metri da via dei Laghi e con collegamento velocissimo a Via Appia ed al Raccordo anulare. Le unità residenziali, disponibili per la vendita su prenotazione, offrono un ampio spazio interno di oltre 120 mq su due livelli e sono progettate con un occhio attento all'efficientamento energetico, all'elemento luce ed a tutto quanto valorizzi al massimo la qualità dell'involucro edilizio. Ogni immobile sarà customizzabile secondo le esigenze del cliente e consegnato chiavi in mano. Tra le caratteristiche innovative sono inclusi i pannelli fotovoltaici (3 WKH) per la produzione autonoma di energia (con inverter per scambio sul posto e predisposizione batteria accumulo), pompe di calore ad alto efficientamento energetico (indipendenti per produzione acqua calda - con recupero 180 lt - e per alimentazione riscaldamento) e riscaldamento a pavimento. La conformazione tecnica della casa garantisce comfort durante tutto l’anno ed in qualsiasi stagione ed altissimo efficientamento energetico. Gli infissi saranno realizzati con materiali all'avanguardia (PVC 76 mm doppio vetro, 5 guarnizioni e 5 camere) per migliorare ulteriormente l’efficacia energetica. Predisposizione camino su richiesta. Gres Made in Italy, rivestimenti multiformato e completa messa in sicurezza dell'ambiente domestico con predisposizione dell'allarme Wireless ed inferriate nelle zone living e persiane anti intrusione nella zona notte. In aggiunta alle eccellenti prestazioni energetiche (Classe A4), ogni unità dispone anche di una corte esclusiva di circa 400 mq con accessi sia pedonali che carrabili (due posti auto interni espandibili fino a 4 - od oltre - su richiesta) Rocca di Papa, a due passi da Grottaferrata e nel cuore dei castelli, è conosciuta non solo per la sua bellezza naturale ma anche per la qualità della vita che offre ai suoi residenti. Immersa nel verde dei Castelli Romani e vicina ai principali servizi e collegamenti stradali verso Roma, questa zona rappresenta una scelta ideale sia come prima casa che come investimento. Non perdete l'occasione unica di vivere in una villa moderna, immersa nel verde e con grandissimo risparmio energetico! (messaggio promozionale tradotto in automatico) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer an extraordinary opportunity for sale under construction on Via delle Barozze. Specifically, the property comprises portions of two-story semi-detached homes located on Via delle Barozze, just a few hundred meters from Via dei Laghi and with a quick connection to Via Appia and the ring road. The residential units, available for sale upon reservation, offer generous interior space of over 120 square meters on two levels and are designed with a focus on energy efficiency, lighting, and everything that maximizes the quality of the building envelope. Each property will be customized according to the client's needs and delivered turnkey. Innovative features include photovoltaic panels (3 WKH) for independent energy production (with inverter for net metering and provision for battery storage), highly energy-efficient heat pumps (independent for hot water production - with 180 liter recovery - and for heating), and underfloor heating. The home's technical layout ensures year-round comfort in any season and is highly energy efficient. The windows and doors will be made with cutting-edge materials (76 mm PVC double glazing, 5 gaskets, and 5 chambers) to further improve energy efficiency. A fireplace can be installed upon request. Made in Italy stoneware, multi-format cladding, and complete home security are provided, including wireless alarm systems, grilles in the living areas, and burglar-proof shutters in the bedrooms. In addition to excellent energy performance (Class A4), each unit also features a private courtyard of approximately 400 square meters with both pedestrian and vehicular access (two internal parking spaces expandable to 4 or more upon request). Rocca di Papa, just a stone's throw from Grottaferrata and in the heart of the castles, is known not only for its natural beauty but also for the quality of life it offers its residents. Immersed in the greenery of the Castelli Romani and close to major services and road links to Rome, this area is an ideal choice both as a primary residence and as an investment. Don't miss this unique opportunity to live in a modern villa, surrounded by greenery and boasting impressive energy savings! (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita una straordinaria opportunità d'acquisto in prossima costruzione in Via delle Barozze. Nella fattispecie la proposta commerciale verte su porzioni di bifamil