Appartamento

Nel cuore del centro storico di Oria, a pochi passi da Piazza Manfredi, si propone in vendita un appartamento al primo piano di un edificio storico, accessibile tramite scala comune. La proprietà si distingue per la posizione, per gli elementi architettonici originali — volte a stella e pavimenti in cementine in alcuni ambienti — e per l'ampia superficie esterna costituita dalle terrazze panoramiche di circa 80 metri quadrati, dalle quali si gode di una vista privilegiata sulla cupola policroma della Cattedrale, su uno scorcio della piazza principale e sulla campagna circostante.
L'appartamento si sviluppa su più livelli interni. L'ingresso, luminoso e dotato di balcone, distribuisce gli ambienti principali: studio, soggiorno, salotto con caminetto e bagno. Una scala interna conduce dal salotto alla prima camera da letto, posta su un ammezzato in legno ospitato da un ambiente a soffitto più alto. Dal soggiorno, una breve rampa raggiunge la cucina e un terrazzino coperto utilizzabile come spazio esterno, oltre a un piccolo locale destinato a ripostiglio e lavanderia. Una seconda scala, in partenza dalla sala d'ingresso, conduce alla seconda camera da letto, anch'essa collocata sull'ammezzato, e alle terrazze panoramiche di circa 80 metri quadrati. L'immobile dispone di due camere da letto, due ambienti soggiorno, studio, cucina, bagno e locale di servizio, oltre alle pertinenze esterne. È dotato di climatizzazione e di una stufa a pellet nel soggiorno, oltre al caminetto del salotto.
Lo stato conservativo è buono. Si suggeriscono interventi di ammodernamento finalizzati ad adeguare gli impianti e le finiture agli standard contemporanei, lasciando inalterati gli elementi originari. La proprietà rappresenta una soluzione adatta sia all'uso residenziale sia all'investimento nel settore delle locazioni turistiche del centro storico.