Descrizione

PIEVE MODOLENA (RE) – Via Pinturicchio 19
In una delle zone più apprezzate e servite della città, proponiamo in vendita grazioso appartamento di 61 mq posto al primo piano, in palazzina ben abitata e realizzata in mattoni faccia a vista, una caratteristica che garantisce nel tempo costi di manutenzione ridotti e un'ottima resa estetica.

L'abitazione si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. È composta da soggiorno con zona cucina a vista con ampia loggia coperta, perfetta come sfogo esterno da vivere durante la bella stagione, disimpegno notte, due camere da letto, una matrimoniale e una 3/4 con loggia, e bagno con doccia.

Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione di recente installazione collocata all'esterno sulla loggia, a vantaggio dell'efficienza energetica e del comfort abitativo, e termovalvole. Porta blindata e serramenti in legno con doppio vetro, avvolgibili in pvc, zanzariere. Predisposizione per climatizzazione.

L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore, soluzione che contribuisce a mantenere spese condominiali particolarmente contenute. Al piano terra è presente una comoda cantina/ricovero comune per biciclette e monopattini.

La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: scuole, negozi, aree verdi, mezzi pubblici e collegamenti con il centro cittadino sono facilmente raggiungibili.

Punti di forza:

61 mq ben distribuiti
Primo piano
Ampia loggia coperta
Riscaldamento autonomo
Caldaia a condensazione nuova
Basse spese condominiali
Palazzina in mattoni faccia a vista
Ricovero biciclette e monopattini al piano terra
Contesto tranquillo e ben abitato
Ottima soluzione per giovani coppie, single, piccoli nuclei familiari o per investimento.
Libero e pronto per essere abitato.

Referente: Gianluca Rigon +39 335 8199110 mail: gianluca.rigon@casain.casa