Villa

A Castiglioncello, a circa dieci minuti a piedi dal mare e dalla Baia del Quercetano, in una delle zone più ariose e piacevoli per esposizione e luce, proponiamo appartamento al piano rialzato inserito in un piccolo contesto plurifamiliare degli anni ’80 composto da sole sei unità, privo di gestione condominiale. L’immobile, in posizione angolare, gode di ottima luminosità e di una piacevole apertura sul verde circostante, in una zona ariosa e ben distanziata da altri fabbricati. L’ingresso è indipendente e avviene tramite cancellino pedonale che conduce a una corte piastrellata di proprietà, oggi vissuta come una vera e propria terrazza, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Questo spazio si collega al balcone lato ovest, garantendo grande luce alla zona giorno per gran parte della giornata. Internamente l’appartamento, di circa 70 mq, è ben distribuito. Il soggiorno è luminoso e dotato di porta finestra con accesso al balcone. Il cucinotto, separato e finestrato, dispone anch’esso di uscita sul balcone. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da una camera matrimoniale, una cameretta con accesso diretto a uno spazio verde sul retro e un bagno comodo. L’immobile si presenta con finiture originali dell’epoca, ben mantenute e perfettamente vivibili, offrendo la possibilità di essere abitato fin da subito o eventualmente personalizzato. Completa la proprietà un ampio garage al piano inferiore, sviluppato in lunghezza, dotato di un piccolo servizio e di un ulteriore vano accessorio collegato, ideale come ripostiglio. L’accesso ai garage avviene tramite rampa carrabile comune alle unità del complesso. La posizione è particolarmente apprezzabile, in zona dominante e luminosa, a breve distanza dal mare, con gradevoli affacci sul verde. Le immagini pubblicate dell'esterno rappresentano in parte lo stato reale dell’immobile e in parte includono soluzioni di arredo e valorizzazione degli spazi realizzate a scopo illustrativo, per offrire un’idea delle potenzialità della terrazza.