Palazzo - Edificio

Situato in una posizione privilegiata nel comune di Melendugno, questa struttura si trova in Via Gioacchino Rossini, una zona tranquilla e ben servita. La località offre un contesto ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 292 metri quadrati, suddivisa in tre unità immobiliari già ultimate ed agibili, si sviluppa interamente al piano terra, offrendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. La composizione interna di ognuna delle tre unità ultimate, comprende un'ampia camere da letto su soppalco, ideale per una permanenza riposante. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il bagno, completo di accessori di alta qualità, offre un tocco di lusso e comfort all'appartamento. L'ampio terrazzo antistante ad ogni appartamento completa la proprietà, fornendo uno spazio esterno privato per momenti di relax. L'immobile è arredato con elementi di grande qualità, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Tra le altre caratteristiche, l'immobile dispone di un impianto di allarme, una porta blindata e un cancello elettrico, garantendo sicurezza e tranquillità. L'impianto di climatizzazione è autonomo ed offre aria condizionata sia fredda che calda, assicurando comfort in ogni stagione. Gli infissi esterni in vetro e metallo contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Con i posti auto disponibili all'interno della struttura, il parcheggio non sarà mai un problema. La presenza di un videocitofono aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità.

L'immobile, oltre alla parte ultimata, costituita dalle tre unità immobiliari e pertinenze come descritto, comprende anche una parte in corso di ultimazione, realizzata su tre livelli, interrato, terra e primo piano, collegate da ascensore e montacarichi. Il fatto che questa parte sia ancora in corso di costruzione consente di apportare tutte quelle varianti, eventualmente necessarie, per adeguare la struttura ad un utilizzo diversificato oltre che nel settore del turismo anche nel campo della ristorazione.

L'ubicazione della struttura, a pochi chilometri dalle più ricercate spiagge salentine: Torre dell'Orso, San Foca, Grotta della Poesia, è ideale per accogliere ospiti e turisti che vorranno immergersi in un ambiente ricco di paesaggi e cultura salentina.

Punti di forza dell'immobile:
- Zona altamente turistica a pochi chilometri dalle spiagge salentine.
- Residenze di lusso per un turismo di qualità.
- Contesto tranquillo e al tempo stesso centrale rispetto ai servizi.

L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA INFANZIA STATALE (160 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti VIA F.LLI LONGO (310 m) e G.MAZZINI - MELENDUGNO (350 m).

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