Rustico - Casale

Situato nella zona collinare di Salerno, l'immobile in vendita si trova in Località Giovi, a circa sei kilometri dall'uscita tangenziale Torrione - Sala Abbagnano.
Si tratta di un fabbricato rurale totalmente da ristrutturare con annesso un terreno agricolo coltivato a vigneto ed un orto privato, a cui è possibile accedere con passaggio carrabile dalla strada comunale Via Picarella.
La posizione offre un contesto residenziale tranquillo ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della città.
La proprietà è libera su quattro lati, garantendo una buona esposizione alla luce naturale e una piacevole sensazione di privacy.

Il fabbricato, di categoria catastale A/2, si articola su due piani fuori terra oltre al sottotetto e un'ampia corte pertinenziale, dalla quale si accede al piano terra dove troviamo:

Un ingresso, una cucina/pranzo che offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia e un ripostiglio. Per una superficie commerciale di circa 67mq.
Al primo piano una camera da letto, bagno e soffitta con superficie commerciale di circa 73mq.
Un balcone completa l'abitazione, fornendo uno spazio esterno privato dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta.
Gli infissi esterni sono in vetro e legno, elementi che possono essere valorizzati durante i lavori di ristrutturazione.

L'immobile attualmente libero e non arredato è stato realizzato in muratura mista con solai in legno e tegole.
Attualmente in cattivo stato di conservazione in quanto non viene utilizzato da molti anni.
Questa proposta rappresenta un'opportunità davvero unica per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare, con il potenziale di diventare una dimora accogliente e su misura.

Punti di forza dell'immobile:
- Panoramico
- Versatile
- A pochi passi dal centro

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