Villa in vendita a Porcari - Via Romana Est, 490 mq

L’eleganza ha una nuova casa: una villa dal disign raffinato, un rifugio urbano dallo stile impeccabile, pensato per chi non si accontenta: ogni dettaglio, ogni finitura di pregio, creano un’atmosfera sofisticata, offrendo un’esperienza abitativa unica.

Questo immobile è un gioiello di disign moderno e tecnologia sostenibile.

Grazie al suo involucro altamente isolante, elimina dispersioni, spifferi e rumori, offrendo un comfort abitativo straordinario e bollette azzerate tutto l'anno.

L’immobile misura 265 mq catastali corredato da oltre 2.000 mq di giardino e la proprietà è recintata per l’intero suo perimetro.

Ristrutturato a nuovo nel 2020 con tecnologia sostenibile installando pannelli solari, fotovoltaico, pompe di calore e raffreddamento, portando la classe energetica dell’immobile in classe A in modo da ottenere un risparmio economico sulle bollette.

La villa è così strutturata: al piano terra, entrando dall’ingresso principale, ci troviamo davanti, ad un grande soggiorno openspace molto luminoso con affaccio e apertura sul bel giardino, una cucina abitabile arredata con isola funzionale e zona pranzo con affaccio e apertura sul porticato organizzato per momenti di convivialità all’aperto, proseguendo troviamo una dispensa, un vano tecnico molto comodo dove è stata organizzata anche la zona lavanderia.

Sempre al piano terra troviamo un bagno con doccia e termo arredo, una stanza adesso adibita a studio, ma che potrebbe essere adibita anche ad un ulteriore camera.

Dal soggiorno, una bellissima scala a vista, ci conduce al piano primo composto da un ampio disimpegno, tre camere matrimoniali molto grandi, due bagni finestrati con doccia e termo arredo e due cabine armadi.

Il riscaldamento è a pavimento diviso a piani, fognatura pubblica, acquedotto, addolcitore, pozzo privato, metano, condizionatori, cappotto termico, sistema d’allarme.

Gli infissi sono in pvc con doppio vetro, zanzariere e persiane in alluminio orientabili, il tetto è isolato con guaina, portone blindato, predisposizione impianto di irrigazione per il giardino.

Grazie ai generosi spazi sia interni che esterni e al risparmio energetico, questo immobile fa la differenza mantenendo il suo valore di mercato nel tempo, rappresentando un investimento solido e sicuro che non teme le future normative europee.

Vendita in esclusiva, ma per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l’indirizzo esatto e le metrature inserite sono indicative e non effettive.