Appartamento

RIF.: GL0592

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Fiorano Modenese, zona Spezzano, in contesto residenziale tranquillo, a 200 m dalla Piazza Falcone Borsellino, proponiamo ampio appartamento al 1° piano senza ascensore in palazzina composta da 9 unità abitative con riscaldamento centralizzato con termo-valvole, giàpredisposta per rendere il riscaldamento dell’immobile autonomo.

L’immobile è così composto:
Primo Piano: Ingresso, ampio soggiorno con camino e con cucina a vista con accesso al balcone che avvolge tutta la proprietà esposto a Nord - Ovest, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale e bagno.

Piano terra: Garage

Quarto piano: Soffitta.

L’immobile è del 1972 in cemento armato e intonaco bucciato come facciata, gli infissi sono in PVC con vetro doppio sostituiti nel 2025, la porta è blindata, la caldaia e il riscaldamento sono centralizzati con termo-valvole, con all’interno dell’abitazione un boiler da 80 litri con accumulo in modo da avere sia maggiore pressione per l’acqua, ma anche per staccarsi dalla caldaia condominiale per il riscaldamento idrico ed è presente la predisposizione per l’aria condizionata.

La pavimentazione è in gres porcellanato e nel 2006 sono stati rifatti gli impianti idraulici con tubazione in PVC e l’impianto elettrico con cavi da 1,5mm con messa a terra.

La zona è residenziale, comodo ai servizi, la palazzina è ben vissuta e gli spazi interni sono ben distribuiti con accesso al balcone da quasi tutti i locali, l’esposizione è Nord - Ovest e l’appartamento è abitabile e disponibile da subito.

Perché acquistare questo immobile?
Ristrutturata tra il 2006 e il 2024
Ampia zona giorno
Zona residenziale tranquilla

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso