Descrizione

Se stai cercando una proprietà che unisca ampi spazi, una vista mozzafiato e una solida opportunità di investimento, questa è la soluzione che fa per te.

All'interno di un signorile e curato complesso residenziale in via Vampolieri, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di ben 230 mq interni, distribuita su tre livelli ben organizzati, caratterizzata da ampi spazi esterni e da un panorama unico che spazia dal blu del mare alla maestosità dell'Etna.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti luminosi e versatili:

- Piano Terra

– Convialità e Comfort:

L’ingresso principale si apre su una spaziosa cucina abitabile, che funge da cuore del piano e conduce direttamente al giardino privato, un angolo di paradiso con una vista spettacolare sul mare.

Il piano include anche un bagno di servizio e una porta interna che garantisce l'accesso diretto al garage.

All'esterno, un secondo ingresso riservato offre la comodità di un posto auto per una seconda vettura.

- Primo Piano

– Il Grande Salone Panoramico:

Salendo le scale si viene accolti da un grande salone doppio, straordinariamente luminoso, che si affaccia su una terrazza a livello con una vista mozzafiato che abbraccia contemporaneamente il mare e l'Etna.

Questo livello ospita inoltre una camera da letto con ampio balcone, una cameretta/studio e un pratico ripostiglio già dotato di predisposizione per diventare un ulteriore bagno.

- Terzo e Ultimo Piano

– La Zona Notte:

Interamente dedicato al relax e alla privacy, questo piano offre tre comode camere da letto, tutte servite da un balcone terrazzato, e due bagni completi.

Un’Opportunità Unica:

Potenzialità e Investimento

Questa villetta non è solo una splendida dimora, ma rappresenta anche un’operazione immobiliare strategica:

Rendita Garantita (Ottimo Investimento):

L'immobile è attualmente locato fino al 31 marzo 2028 con un canone annuo di 8.400 euro, garantendo un’ottima e sicura rendita immediata.

Massima Versatilità:

Grazie alla generosa metratura (230 mq) e alla disposizione interna, la proprietà è potenzialmente divisibile in due unità immobiliari indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera creare una struttura ricettiva/rendita doppia in futuro.

Perché sceglierla?

Per la posizione esclusiva, l'indipendenza, i panorami indimenticabili da ogni livello e il valore concreto di un investimento sicuro nel tempo.

Non lasciarti sfuggire questa meravigliosa opportunità.

Contattaci oggi stesso per fissare il tuo appuntamento di visita e lasciati conquistare da una vista che toglie il fiato!