Descrizione

Nel prestigioso quartiere “Il Mulino” di Cervignano d’Adda, un contesto residenziale caratterizzato da signorili ville e palazzine rifinite in mattoni faccia a vista, proponiamo in vendita una elegante porzione di villa bifamiliare in Classe Energetica A3, costruita nel 2023 e progettata per offrire il massimo comfort.

La proprietà si sviluppa solo su due piani abitativi, una soluzione sempre più apprezzata da chi desidera ambienti funzionali e ben organizzati.

L’ingresso è nella zona living, un unico ambiente che integra cucina, area pranzo e soggiorno, offrendo una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere familiari e amici. Da qui si accede direttamente al giardino privato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e ampliando la vivibilità degli spazi. Il piano terra è completato da un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, da un antibagno e da un bagno di servizio, non finestrato, completo di doccia.

Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camerette, una camera matrimoniale con accesso a un ampio balcone e un bagno finestrato completo di doccia.

All’esterno, la villa è caratterizzata da un piacevole giardino privato di circa 280 mq, arricchito da una zona porticato perfetta per momenti di relax all’aria aperta, pranzi in famiglia o serate in compagnia. Completa la proprietà un ampio box di circa 20 mq, comodamente posizionato a lato dell’abitazione.

L’immobile si distingue inoltre per la presenza di numerosi accessori e dotazioni che ne aumentano il valore e la qualità abitativa: impianto fotovoltaico da 2 kW, riscaldamento a pavimento, quattro split per l’aria condizionata, impianto di irrigazione automatico, videocitofono, zanzariere, inferriate, persiane in PVC, cancello carraio e basculante del box automatizzati, oltre all’arredo bagno incluso nel prezzo.

Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare al comfort, al risparmio energetico e alla qualità costruttiva.