Appartamento

Nel cuore di San Fermo della Battaglia, in posizione centrale ma al tempo stesso riservata e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un ampio appartamento dalle interessanti potenzialità, ideale sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare la propria abitazione.
L'immobile è inserito in un contesto di sole 4 unità abitative, caratterizzato da pese di gestione comuni minime e da un'atmosfera tranquilla e riservata. L'accesso avviene tramite un vano scala di proprietà esclusiva che conduce direttamente all'appartamento, unico al piano, garantendo così maggiore privacy e indipendenza.
L'abitazione si sviluppa al primo piano ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato.
Dal locale d'ingresso si accede inoltre al piano sottotetto, attualmente al rustico e utilizzato come spazio accessorio. Previe verifiche tecniche e urbanistiche, potrebbe essere valutata la possibilità di un recupero a fini abitativi secondo quanto previsto dalle normative regionali vigenti.
L'appartamento si presenta in condizioni manutentive da ammodernare, pur essendo immediatamente abitabile.
Questa caratteristica rappresenta un'opportunità per personalizzare gli ambienti e la distribuzione interna secondo le proprie esigenze.
Con interventi contenuti è infatti possibile ricavare una terza camera da letto, trasformando l'immobile in un comodo quadrilocale.
La palazzina è stata edificata tra la fine degli anni '60 e l'inizio degli anni '70. Attualmente il riscaldamento è alimentato da una caldaia comune alle quattro unità, con la possibilità di valutare la realizzazione di un impianto autonomo.
Una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di valorizzare un immobile in una delle zone più richieste del paese.
Due ampi parcheggi pubblici gratuiti distano a pochi metri dalla casa, vi è inoltre la possibilità di acquistare un ampio box singolo al piano terra a euro 35.000.
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