Villa

A un solo chilometro dalla perla di Varenna, nel cuore dell'iconico borgo di Fiumelatte, sorge una dimora che non è solo una casa, ma un palcoscenico privato sul panorama più sognato al mondo. Qui, dove lo sguardo spazia tra Bellagio, Menaggio e Varenna, potrete vivere da protagonisti la magia del Lago di Como.

Spazi nati per accogliere:
Parte di una villa esclusiva divisa in sole quattro unità indipendenti, la proprietà offre un'esperienza di vita senza pari:

Il Living
Un salone inondato di luce dove le ampie vetrate annullano il confine tra interni e la magnifica terrazza di 40 mq, perfetta per cene sospese tra cielo e acqua. Sullo stesso piano troviamo inoltre la cucina separata, una comoda sala da pranzo ed un bagno di servizio.

Zona Notte "En-Suite" (quattro camere)
Due camere pensate come suite private, ognuna con vista lago e bagno dedicato, per garantire la massima privacy ai vostri ospiti, oltre a due ulteriori camere, di cui una con vista lago, e un bagno a servizio.

L'Attico dei Desideri
L'ultimo piano è un gioiello di vetro su tre lati. Che diventi una spa privata con idromassaggio e sauna, una palestra panoramica o una veranda per serate indimenticabili, la vista da qui domina l'intero specchio d'acqua.

Oltre la proprietà: un Resort Privato
Vivere qui significa godere di benefit rari: un campo da tennis fronte lago, un’area relax con camino, una zona barbecue con pergolato per l’estate e la sicurezza di un custode h24. Completano la proprietà una cantina e un appartamento per gli ospiti.

A completamento dell'offerta sono disponibili un ampio box doppio e un posto auto coperto, acquistabili separatamente al prezzo complessivo di € 70.000.

Un investimento dalle straordinarie potenzialità
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla conformazione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente sia come residenza di prestigio sia come investimento ad alta redditività nel settore degli affitti brevi. È già stato effettuato uno studio approfondito di fattibilità corredato da business plan, che ha evidenziato la concreta possibilità di frazionare l'unità in tre appartamenti indipendenti destinati alle locazioni turistiche. Le analisi effettuate stimano un potenziale fatturato di circa € 25.000 annui per ciascuna unità, offrendo così una prospettiva di rendimento particolarmente interessante in uno dei mercati turistici più richiesti d'Europa e con un rendimento annuo maggiore dell'8%.

Fiumelatte è un luogo storico sulla sponda orientale del Lago di Como.

La città di Lecco si raggiunge in circa 20 minuti (ca. 21 km) di auto mentre la città di Como è a circa 51 km.

La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a circa 1,5 ore (ca. 84 km), mentre la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in circa 1 ora e 45 minuti (ca. 89 km).

Per gli appassionati di sport invernali, in meno di 3 ore di auto è possibile raggiungere le più rinomate località sciistiche come St. Moritz, Madesimo, Bormio e Livigno.

Il lago offre agli appassionati di sport acquatici infinite possibilità, mentre l'entroterra rappresenta il luogo ideale per gli amanti di escursioni, trekking e mountain bike.

La compagnia di navigazione del Lago di Como garantisce tutto l'anno un facile accesso alle più pittoresche località lacustri, tra cui la celebre Bellagio, conosciuta in tutto il mondo come la "Perla del Lago".