Attico - Mansarda

*****Appartamento panoramico con terrazzo*****

**Una rara opportunità nel cuore di Palermo! **

Scopri questo esclusivo appartamento sotto attico, unico al piano, situato in Via Dante angolo Via Principe Di Villafranca, a pochi passi dal suggestivo Teatro Politeama. Con i suoi 240 m² e 8 locali, questa proprietà rappresenta una straordinaria occasione per chi cerca spazio e potenziale nel centro città.

L'immobile si sviluppa su una distribuzione interna che comprende ingresso, salone doppio e soggiorno doppio. Tre camere da letto confortevoli, tre bagni funzionali e ben due cucine completamente attrezzate rendono questa soluzione ideale anche per chi valuta la possibilità di suddividere l'appartamento in due unità abitative separate.

**Comfort e praticità**

Dotato di cabina armadio, armadi a muro e ripostigli, lo spazio di archiviazione non sarà mai un problema. Il riscaldamento a pompa di calore garantisce comfort termico tutto l'anno, mentre l'ascensore facilita l'accesso al settimo piano.

**Esterni incantevoli**

Il vero cuore di questa proprietà è lo splendido terrazzo con balcone terrazzato in parte coperto, fruibile tutto l'anno. La vista panoramica su Via Dante e sul Teatro Politeama trasforma ogni momento in un'esperienza indimenticabile, con esposizione a Sud che garantisce luminosità naturale eccezionale.

**Dettagli tecnici**

Costruito nel 1970, l'appartamento è totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti. Classe energetica G, riscaldamento a gas naturale e posizionamento strategico con ascensore completano il profilo di questa affascinante proprietà nel prestigioso quartiere palermitano.